평택지원 2024타경2720-1 화신노블레스5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 8차 매각기일 · 최저가 3648만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.44㎡ (1.3평)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 863만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

쇼핑로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스5차 · 31.74㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 293-4 · 4.44㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하는 화신노블레스5차(업무시설, 공동주택 ,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 노선 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 부동산, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이며, 남측 인근으로 신장고가도로, 동측 인근으로 국철1호 선 철로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 112호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측 으로 고가교 아래의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<293-4번지(대표지번)> 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 부동산은 집합건물인 화신노블레스5차에 속한 전유

부동산표시목록

교부권자

파OOO

교부권자

파OOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔).공동주택(연립주택).근린생활시설 지4층 225.98㎡ 지3층 874.04㎡ 지2층 874.04㎡ 지1층 968.43㎡ 1층 692.9㎡ 2층 745.62㎡ 3층 781.206㎡ 4층 781.206㎡ 5층 781.206㎡ 6층 781.206㎡ 7층 781.206㎡ 8층 934.136㎡ 9층 934.136㎡ 10층 934.136㎡ 11층 934.136㎡ 12층 836.96㎡ 13층 817.375㎡ 14층 817.375㎡ 철근콘크리트구조 31.74㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 송신초등학교
• 591m · 태광고등학교 · 고등학교
• 638m · 태광고등학교
• 665m · 태광중학교 · 중학교
• 810m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 992m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1077m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 송탄중학교
• 1222m · 송탄중학교
• 1325m · 지장초등학교
• 1431m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 신장육교 · 1311, 1502
• 188m · 신장육교사거리 · 6396
• 215m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 220m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 227m · K55정문 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-17, 세종중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-17 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3648만

매각비용

54만

배당 가능액

3593만

소유자 잔여

3593만

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