평택지원 2024타경2867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 4836만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

토지면적

1318.00㎡ (398.7평)

제시외면적

28.20

보증금

1483만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4658만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

농성길

건물 · 대지권

건물

88.50㎡ (26.8평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

팽성읍 106-8 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

시OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "농성근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 순수 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 "주거 나지" 상태이며, 일부 현황 "도로" 및 "타인점유" 부분임. -일련번호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 "전" 으로 이용 중이며, 일부 현황 "구거"임. -일련번호(3) : 자체지반 등고평탄한 대체로 사다리형의 완경사지로서 "주거용 건부지" 로 이용 중이며, 일부 현황 "도로" 및 "타인점유" 부분임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1) : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"에 접함. -일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. -일련번호(3) : 지적도 상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 문화재보 호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-대상물건 일련번호(1),(3) 토지 중 일부는 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 타인소유 로 판단되는 인접필지의 건물이 점유하고 있는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구 애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 당해 토지가 타인점유로 인하여 소유권 행사를 제한받 는 경우의 가액을 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고 바람. -대상물건 일련번호(3) 토지 상에 제시외건물㉠이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유 위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영 향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외건물의 가액은 별도 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 참고 바람. -대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목①(뽕나무, 은행나무, 이팝나무 등)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량 등에 관련하여는 경매 진행 시 추가 확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-일련번호(1) : 지목 "대"이나, 일부 현황 "도로"임. -일련번호(2) : 지목 "전"이나, 일부 현황 "구거"임. -일련번호(3) : 지목 "전"이나, 현황 "대"이며, 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(4)는 사용승인일자 미상인 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 등 참조>

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 유류온수 보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 일련번호(3) 토지 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외건물의 가액은 별도 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(가) 건물은 공부상 "시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황은 "시멘트 블럭조 아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상물건 일련번호(4) 건물은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장 상의 현황도면, 과거 기평 가선례 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 농성길 30-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 목록1.은 지목은 대지이나, 잡풀과 꽃들이 자라고 있는 나지상태임. * 목록2.는 나무, 잡풀, 농산

경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 · 309㎡

경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-9 · 641㎡

경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15 · 368㎡

경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이O

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

시OOOOOOO

채권자

시OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 · 대 309㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-8 · 대 309㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-9 · 전 641㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-9 · 전 641㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15 · 전 368㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15 · 전 368㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 농성길 30-10 · 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 60.3㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 유앤미뮤직학원
• 674m · 굿에너지피플
• 885m · PIEF Paengseong Center
• 1191m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1372m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 안정3리.팽성청소년문화의집 · 1220
• 190m · 국제석유 · 1220
• 208m · 세희아트빌라 · 93, 순환121
• 226m · 한보연립 · 93, 순환121
• 266m · 농성 · 1220, 순환121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 시흥지역산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 시흥지역산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4836만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4614만

소유자 잔여

8614만

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