경매 · 상가
평택지원 2024타경2997-1
경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4
- 감정가
- 33억 9237만
- 최저가
- 16억 6226만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1881.95㎡ (569.3평) · 토지 664.00㎡ (200.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 16억 6226만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1881.95㎡ (569.3평)
- 토지면적
- 664.00㎡ (200.9평)
- 제시외면적
- 196.51
- 보증금
- 1억 6622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 3141만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 안현로서6길
건물 · 대지권
- 건물
- 1881.95㎡ (569.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 안중읍 250-4 · 계획관리지역
- 호
- 4층,지층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안일중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 로폭 25m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 일반철골구조, 철근콘크리트, 기타지붕(샌드위치판넬) 5층건으로서, 외 벽:화강석 및 알루미늄 복합판넬 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:알리미늄 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 ""근린생활시설""로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생/급배수, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 5층은 증축(2004.07.29)된 건물로서, 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 5층은 등재되어 있지 않음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-08 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서6길 50 (이오빌딩) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
* 본건 목적물은 도로변에 위치한 4층 근린생활시설, 일반음식점, 사무소 등으로 사용되는 건물인 바, 지층 달
경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4 · 664㎡
경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 용현산업개발 | 4층 33.0제곱미터 | 미상 | 2023.06.23~2025.06.22 | |
| 한○○ | 3층 57.0제곱미터 | 12,000,000 | 2012.10.01~2014.09.30 | |
| 김○○ | 82.6450제곱미터 | 50,000,000 | 2010.04.15~2012.04.14 | |
| 최○○ | 1층 75.0제곱미터(위치가 백광빌딩으로 되어 있음) | 30,000,000(점유기간 2020.09.29.-2022.09.28.은 보증금미상) | 2020.09.29.~2025.05.31. | |
| 오○○ | 1층39.66제곱미터 | 20,000,000 | 2023.04.15~2025.04.14 | |
| 김○○ | 1층39.66제곱미터 | 150,000,000 | 2020.07.20~2022.07.19. | |
| 주식회사골든베스트 | 미상 | 미상 | 2023.03.05~2025.03.04 | |
| 김○○ | 지하1층396.15제곱미터 | 300,000,000 | 2019.06.26~2024.06.25 | |
| 주식회사 강화물산 | 301호 35.4제곱미터 | 미상 | 2023.07.21.~2025.07.20 | |
| 케이케이산업개발 | 4층 281.39제곱미터 | 10,000,000 | 2022.04.09~2027.04.08 | |
| 김○○ | 1층101호 99.174제곱미터 | 50,000,000 | 2023.07.20~2025.06.30 | |
| 주식회사리버베스트 | 4층 40.0제곱미터 | 미상 | 2023.03.22~2025.03.21 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 손OO
- 근저당권자
- 토OOOOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 유치권자
- 태OOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 용OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 케OOOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 수OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4 · 대 664㎡
- 26-06-01 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서6길 50 (이오빌딩) · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 제2종근린생활시설,일반음식점, 사무소,학원,의원 지층 396.15㎡ 1층 333.19㎡ 2층 357.79㎡ 3층 316.92㎡ 4층 281.39㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 124m · 안일중학교 · 중학교
- 254m · 안중고등학교
- 257m · 안중중학교 · 중학교
- 258m · 평택안일초등학교 · 초등학교
- 355m · 현일초등학교 · 초등학교
- 434m · 현화중학교 · 중학교
- 519m · 현화초등학교 · 초등학교
- 551m · 안중초등학교 · 초등학교
- 571m · 경기물류고등학교 · 고등학교
- 756m · 송담고등학교 (2028년 예정)
- 866m · 현화고등학교 · 고등학교
버스
- 62m · 안중주공아파트 · 315, 82, 84, 99
- 104m · 안중주공1단지 · 315, 82, 84, 99
- 250m · 성심중앙병원 · 82, 84, 99
- 286m · 동환아파트 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98
- 302m · 현일초교 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-04, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-04 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-21 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-05-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-09-01 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-12-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 17-10-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4-1 | 22-04-08 | 4번가등기소유권이 전청구권가압류 | 박○○ | 6억 | 소멸 |
| 갑5 | 24-06-28 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-07-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-11-10 | 근저당권설정 | 안중농업협동조합 | 12억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-25 | 임차권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 04-08-17 | 임차권설정 | 한국프뢰벨주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 13억 | 말소 |
| 을6 | 07-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 08-05-01 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 09-08-18 | 3번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을8-2 | 15-09-08 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 15-09-09 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10-1 | 15-09-09 | 10번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5-2 | 15-09-21 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을11 | 17-10-31 | (3)근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 17-12-04 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-12-04 | 11번(1)근저당권설 정, 11번(2)근저당권설 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-12-04 | 11번(3)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 수협은행 | 24억 9480만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-03-20 | 상가건물임차권 | 신○○ | 5000만 | 말소 |
| 을17 | 21-12-07 | 16번상가건물임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을19 | 22-05-19 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-05-19 | 근저당권설정 | 토트홀딩스대부주식회사 | 14억 9500만 | 소멸 |
| 을21 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 11억 2000만 | 소멸 |
| 을22 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 소멸 |
| 을23 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 손○○ | 3억 | 소멸 |
| 을20-1 | 24-08-16 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 10억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 6226만
- 매각비용
- 2493만
- 배당 가능액
- 16억 3733만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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