평택지원 2024타경3372-1 서정타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9019만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평5길

건물 · 대지권

건물

서정타워1 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1886-2 · 11.00㎡ (3.3평)

호

8층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사 정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제7층 제717호 로서, 외벽 : 강화유리 내벽 : 합판 또는 몰탈위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 창호 : 강화유리 및 전시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방기에 의한 공조설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV, 지하주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사된 방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로를 통해 지하주차시설로 진출입이 가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 7층717호 (고덕동,서정타워1) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

* 인접 716호와의 경계표지(벽)는 없어짐. 718호와는 벽체로 구분됨. 본건 717호 출입문과 건물번호표시 있음. * 현점유자 임차인 함*경 면담결과, 임차 당시 716호

경기도 평택시 고덕동 1886-2 7층717호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

함OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 7층717호 (고덕동,서정타워1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 의료시설 지4층 1503.89㎡ 지3층 1493.55㎡ 지2층 1498.79㎡ 지1층 1515.63㎡ 1층 1038.84㎡ 1층 95.33㎡ 2층 1163.1㎡ 3층 1151.44㎡ 4층 1151.44㎡ 5층 1151.44㎡ 6층 1151.44㎡ 7층 1151.44㎡ 8층 622.97㎡ 옥탑 76.25㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 708m · 민세초등학교 · 초등학교
• 756m · 민세중학교 · 중학교
• 813m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 874m · 서정리초등학교
• 883m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효명중학교 · 중학교
• 1059m · 효명중고등학교
• 1090m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1142m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 송일초등학교

버스

• 164m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 202m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 259m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 265m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 271m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-23, 평택축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-23 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1085만

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