경매 · 창고
평택지원 2024타경3457-1
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1
- 감정가
- 9억 7823만
- 최저가
- 3억 3553만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 465.52㎡ (140.8평) · 토지 2194.00㎡ (663.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 238만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3553만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 465.52㎡ (140.8평)
- 토지면적
- 2194.00㎡ (663.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3355만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4600만
- 담당계
- 5계 · 031-653-5725~4
건물 · 대지권
- 건물
- 465.52㎡ (140.8평) · 일반철골구조 · 창고
- 대지권
- 청북읍 480-8 · 생산관리지역
- 호
- 1층,2층
당사자
- 채권자
- 근OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "고잔2리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 중소규모의 공장, 전, 답, 일반주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주변환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지는 차량진출입이 가능하며, 인근 대중버스정류장의 위치 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1, 3) : 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 부정형 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(5, 7, 8): 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전" 등으로 이용중임. 기호(6) : 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1, 3): 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함. 기호(5): 현황 "맹지"이나, 본건 기호(1) 토지를 경유하여, 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함. 기호(6) 본건이 현황 노폭 약4-6M 포장도로임. 기호(7): 남측 및 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함. 기호(8): 북서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 3, 5): 공히 "생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>"임. 기호(6, 7, 8): 공히 "생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(평택제천고속국도)<도로법>"임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(7, 8) 토지는 지목상 "임야"이나, 현황 "전" 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 지하-층/지상1층 건으로서, (사용승인일 : 2008.03.10) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 이중창호 마감 등임. 기호(4): 일반철골구조 경사지붕 지하-층/지상1층(부속건물 지하-층/지상2층)건으로서, (사용승인일 : 2008.03.13) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 이중창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 기호(2)는 "창고시설" 등으로 이용중이며, 기호(4)는 1층은 "제조업소", 부속건물은 1층은 "숙소"로, 2층은 "사무실"로 등재되어 있음. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.04 기타 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.08 기타 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.08 기타 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.27 기타 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.14 기타 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.22 수취인불명 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.19 폐문부재 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 청북읍 고잔2길 51-6 · 건물
- 목록 3 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-4 · 토지
- 목록 4 · 경기도 평택시 청북읍 고잔2길 51-6 · 건물
- 목록 5 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-5 · 토지
- 목록 6 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-6 · 토지
- 목록 7 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-7 · 토지
- 목록 8 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-8 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
* 상당기간 출입이 없는 듯, 입구철문이 닫힌 채로 기울어져 있고, 나무들이 쓰러져 출입도로를 막고 있음. * 목록 2. 4.
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1 · 958㎡
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-4 · 595㎡
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-4
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-5 · 315㎡
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-6 · 96㎡
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-7 · 157㎡
경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-8 · 73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)원하이테크(조영길) | 창고시설 | 198제곱미터 | 5,000,000 | 2023.11.23~2024.11.22 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 근OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-1 · 창고용지 958㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔2길 51-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 198㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-4 · 공장용지 595㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔2길 51-6 · 일반철골구조 기타지붕 제조장 1층 154㎡(제조업소) 부속건물 일반철골구조 기타지붕 1층 56.76㎡(숙소) 2층 56.76㎡(사무실)
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-5 · 전 315㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-6 · 도로 96㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-7 · 임야 157㎡
- 26-07-07 · 경기도 평택시 청북읍 고잔리 480-8 · 임야 73㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1288m · 삼덕초등학교 · 초등학교
- 1306m · 삼덕초등학교 · 초등학교
버스
- 350m · 고잔2리 · 315
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 안양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-07 | 소유권보존 | 주식회사초록지기 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-03 | 가압류 | 주식회사 유일엘피지 | 4500만 | 말소 |
| 갑3 | 12-03-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-02-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-03-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑6 | 24-05-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1827만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-16 | (1)가압류 | 신용보증기금 | 1억 5806만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-29 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 08-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을3 | 08-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 09-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-12-14 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 4800만 | 말소 |
| 을6 | 13-11-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-11-02 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4-3 | 15-11-05 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 17-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 1960만 | 말소 |
| 을8 | 17-10-24 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 20-08-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을12 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을13 | 23-05-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-05-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-07-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 23-07-03 | 7번근저당권변경 | 4억 4760만 | 말소 | |
| 을15 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 7억 4400만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-07-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-01-31 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을17-1 | 24-05-16 | (1)17번근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을15-1 | 24-06-13 | 15번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3553만
- 매각비용
- 503만
- 배당 가능액
- 3억 3050만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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