평택지원 2024타경3648-2 에이스에스타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5227만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.66㎡ (5.0평)

건물면적

47.46㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1900만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스에스타워지식산업센터 · 47.46㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2045-2 · 16.66㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 1층 103호(기호1), 104호(기호2)로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1 : 카페. *기호2 : 근린생활시설(현재는 영업하지 않는 상태).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 기호1,2 건물내 급.배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 322, 1층103호 (고덕동,에이스에스타워지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 322, 1층104호 (고덕동,에이스에스타워지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물 103호, 104호는 지식산업센터 1층에 소재하는 상가 전유부분임. * 본건 목적

경기도 평택시 고덕동 2045-2 1층103호

경기도 평택시 고덕동 2045-2 1층104호

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

이OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 고덕중앙로 322, 1층104호 (고덕동,에이스에스타워지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 지1층 5251.36㎡ 지2층 5255.14㎡ 1층 3200.28㎡ 1층 132.66㎡ 2층 2608.28㎡ 3층 2113.19㎡ 4층 2510.25㎡ 5층 2510.25㎡ 6층 2510.25㎡ 7층 2510.25㎡ 8층 2510.25㎡ 9층 2473.47㎡ 10층 2498.42㎡ 철근콘크리트구조 47.46㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 효명중고등학교
• 602m · 효명고등학교 · 고등학교
• 620m · 효명중학교 · 중학교
• 682m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1043m · 장당중학교 · 중학교
• 1121m · 율포초등학교
• 1331m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 451m · 장당사거리(미정차) · 1451, 5401
• 468m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5227만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4548만

소유자 잔여

4억 4548만

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