평택지원 2024타경3723-1 평택송탄역클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1507만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.87㎡ (1.5평)

건물면적

19.91㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

8908만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

평택송탄역클래시아 · 19.91㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 243-3 · 일반상업지역 · 4.87㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

황OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시 설 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통 사정은 보통 이상임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.05.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제10층 제1035호로서, 외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(거실겸방, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실내소 화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러, 방송설비, CCTV, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포 장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일단으로 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미사임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로 261, 10층1035호 (신장동,평택송탄역클래시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은

경기도 평택시 신장동 243-3 10층1035호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 탄현로 261, 10층1035호 (신장동,평택송탄역클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔)공동주택(도시형생활주택)제1.2종근린생활시설 지4층 2499.27㎡ 지3층 2499.27㎡ 지2층 2492.75㎡ 지1층 2143.53㎡ 1층 2018.15㎡ 1층 175.38㎡ 2층 1461.68㎡ 3층 1457.99㎡ 4층 1457.99㎡ 5층 1457.99㎡ 6층 1457.99㎡ 7층 1457.99㎡ 8층 1457.99㎡ 9층 1457.99㎡ 10층 1457.99㎡ 11층 1457.99㎡ 12층 1457.99㎡ 13층 1418.17㎡ 철근콘크리트구조 19.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 송신초등학교
• 333m · 태광중학교 · 중학교
• 338m · 태광고등학교
• 341m · 태광고등학교 · 고등학교
• 660m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 719m · 복창초등학교 · 초등학교
• 931m · 지장초등학교
• 1043m · 송탄중학교
• 1046m · 송탄중학교
• 1058m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1146m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1287m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 25m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 75m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 113m · 송탄역 · 1311, 1502
• 187m · 송탄역 · H104
• 198m · 송탄역 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-20, 황성요)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,150,140원 (낙찰가 15,076,000원 기준 · 배당 14,849,860원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-20 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1507만

매각비용

22만

배당 가능액

1484만

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