평택지원 2024타경3778-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.96㎡ (6.0평)

건물면적

54.89㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4810만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2793만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 54.89㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1977-2 · 19.96㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주위는 고덕국제화지구 및 택지개발지구로 아파트단지, 숙박시설, 금융기관 및 근린생활서설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까자 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 및 지상6층 건물중 3층 302호로 외백 : 석재붙임 내벽 : 내부인테리어 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 노래연습장이나 현재 성인용품판매장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 노래연습장이나 현재 성인물판매장임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 200-33, 3층302호 (고덕동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 통칭 `호텔써밋

경기도 평택시 고덕동 1977-2 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 평택시 고덕중앙로 200-33, 3층302호 (고덕동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 6층 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 1층 1288.655㎡ 2층 1155.575㎡ 3층 1142.155㎡ 4층 1123.665㎡ 5층 1124.295㎡ 6층 1124.295㎡ 지1층 1563.3㎡ 지2층 1451.78㎡ 철근콘크리트구조 54.8945㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 율포초등학교
• 629m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 750m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 846m · 민세중학교 · 중학교
• 865m · 효명중학교 · 중학교
• 907m · 효명중고등학교
• 972m · 효명고등학교 · 고등학교
• 990m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1115m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 고덕수변공원 · 1456
• 179m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 185m · 고덕수변공원 · 1456
• 202m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 221m · 신동아파밀리에 · 1409, 1451, 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8100만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7378만

소유자 잔여

4억 5015만

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