평택지원 2024타경4108-1 평택마제스트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 7491만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

76.44㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6110만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로16번길

건물 · 대지권

건물

평택마제스트타워 · 76.44㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 447-1 · 일반공업지역 · 26.61㎡ (8.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "평택지제역" 북측 근거리 위치하며 주위는 지식산업센터 일반공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 중 5층 502호로서 외 벽 : 외장 판넬 및 강와 페어 그라스 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 산단로16번길 12, 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은

경기도 평택시 모곡동 447-1 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 산단로16번길 12, 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 7,709.8235㎡ 1층 6,253.3329㎡ 2층 5,968.7722㎡ 3층 5,968.7722㎡ 4층 5,968.7722㎡ 5층 4,987.3439㎡ 6층 3,739.7878㎡ 7층 3,739.7878㎡ 8층 3,739.7878㎡ 9층 3,739.7878㎡ 10층 3,739.7878㎡ 철근콘크리트구조 76.44㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1052m · 가재초등학교

버스

• 134m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 189m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 227m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 302m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 317m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7491만

매각비용

112만

배당 가능액

7378만

소유자 잔여

1678만

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