평택지원 2024타경4665-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5402만 (24%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

540만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 787만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

36.90㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-4 · 9.25㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구내 "평택고덕엘에치2단지아파트" 동측인근의 고덕로데오광장내 위치하며 주위는 본건과 유사한규모와 용도의 근린생활시설,업무시설이 소재하는외 서측도로건너편으로 고덕두레어린이공원 및 아파트단지가 있고 서정리역 주위로 나지가 산재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편이며 서정리역(3번출구)에서 고덕로데오광장까지 "공중보행교"가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층규모의 건물임. -외벽:강화유리 및 일부 인조석재 마감 -내벽:몰탈위 페인팅 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,화재탐지설비,스프링클러설비,승강기설비(3대),지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 근린생활시설 및 업무시설부지(지하3층/지상8층)로 부근과는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측은 왕복2차선의 중로2류포장도로,동측은 중로3류의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건은 각호별 벽체로 구획되어 있으며 천정부분은 배관설비 등이 노출된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 5층520호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 5층521호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 근린생활시설 및 업무시설인

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 5층521호 (고덕동,서정타워2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 1425.15㎡ 지2층 1437.51㎡ 지1층 1451.94㎡ 1층 1123.91㎡ 2층 1134.3㎡ 3층 1125.19㎡ 4층 1125.19㎡ 5층 1125.19㎡ 6층 1125.19㎡ 7층 1125.19㎡ 8층 624㎡ 옥탑1층 80.03㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 641m · 율포초등학교
• 729m · 민세중학교 · 중학교
• 895m · 민세초등학교 · 초등학교
• 910m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1137m · 고덕초등학교
• 1419m · 효명중학교 · 중학교
• 1464m · 효명중고등학교

버스

• 401m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 412m · 신동아파밀리에 · 1409, 1451, 1452
• 418m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 418m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5402만

매각비용

81만

배당 가능액

5321만

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