평택지원 2024타경4931-2 고덕리치타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 6차 매각기일 · 최저가 5260만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.34㎡ (4.0평)

건물면적

39.52㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6703만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

고덕리치타워2 · 39.52㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1983-5 · 13.34㎡ (4.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

RC조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층 지상 6층 건물내 제404호, 제405호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공부상 위락시설(유흥주점)이며, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 79, 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 79, 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 `고덕리치타

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

서OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 79, 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) · 알씨조 및 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 위락시설및 숙박시설 지하2층 833.06㎡ 지하1층 814.35㎡ 1층 588.1㎡ 2층 641.19㎡ 3층 641.19㎡ 4층 641.19㎡ 5층 634.43㎡ 6층 634.43㎡ 철근콘크리트구조 39.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 율포초등학교
• 846m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 896m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 990m · 효명중학교 · 중학교
• 1003m · 민세중학교 · 중학교
• 1025m · 효명중고등학교
• 1089m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1158m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1235m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 88m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 127m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 130m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 154m · 행정복지타운 · 1452, 1456, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5260만

매각비용

78만

배당 가능액

5181만

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