평택지원 2024타경5194-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4802만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3124만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지제동삭1로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

세교동 0000-0000

호

26층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등으로 형성된 평택영신지구 내에 속해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 평택지제역(1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 16층 1603호로, (사용승인일자:2020.12.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 열병합발전 에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 동측 및 남측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 보 차도 분리된 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"동삭동 평택영신지구도시개발사업부지 내 공동주택부지 1블럭"은 지적 미정리된 상태로, 본건 건부지인 세교동 648기준으로 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영신지구(도시개발과:8024-4031)), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지제초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개 발구역(2010.5.24)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 103동 16층1603호 (동삭동,힐스테이트지제역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 계단식

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 103동 16층1603호 (동삭동,힐스테이트지제역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 91.559㎡ 2층 439.465㎡ 3층 439.465㎡ 4층 439.465㎡ 5층 439.465㎡ 6층 439.465㎡ 7층 439.465㎡ 8층 439.465㎡ 9층 439.465㎡ 10층 439.465㎡ 11층 439.465㎡ 12층 439.465㎡ 13층 439.465㎡ 14층 439.465㎡ 15층 439.465㎡ 16층 439.465㎡ 17층 439.465㎡ 18층 439.465㎡ 19층 439.465㎡ 20층 439.465㎡ 21층 439.465㎡ 22층 439.465㎡ 23층 439.465㎡ 24층 439.465㎡ 25층 439.465㎡ 26층 439.465㎡ 철근콘크리트구조 84.9542㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 지제초등학교 · 초등학교
• 911m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1289m · 세교중학교 · 중학교
• 1432m · 평택여자고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 힐스테이트지제역 · 1155, 1312, 1353
• 213m · 칠괴교차로 · 1000, 1177, 770
• 291m · 칠괴교차로 · 1000, 1177, 770
• 418m · 지제초등학교 · 1155, 1312, 1353
• 431m · 칠괴동우림아파트 · 1353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8020만

매각비용

720만

배당 가능액

4억 7299만

소유자 잔여

4억 7299만

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