평택지원 2024타경5217-2 화신노블레스7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 8차 매각기일 · 최저가 1960만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.66㎡ (1.1평)

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5498만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신장로82번길

건물 · 대지권

건물

화신노블레스7차 · 25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 324-70 · 3.66㎡ (1.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 남동측인근의 일반상업지역에 위치하며 부근은 서측으로 주상복합건물,근린생활시설(주로 미군상대},평택국제중앙시장 등이 소재하며 동측 에는 천주교 송탄성당,교회 및 주거용 건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 주위에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 1호선 송탄역 이용이 가능하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층(지하3층)규모의 주상복합건물임. -외벽:화강석 붙임 등 마감 -내벽:몰탈위 페인팅마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)104호,기호(2)105호를 <잉크뷰 타투샵>으로 사용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,옥내소화설비,승강기설비(현대15인승 2대),주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

총12필 일단지의 주상복합용도 건물부지로 대체로 사다리형상이며 완경사지역임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 소로2류의 포장도로와 접하며 동측도로와는 등고상태이나 남측 도로는 경사지(서저동고)로 본건물 지상으로 연결되는 계단이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 신장동 324-70외 총12필지 전체기준 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 철도보호지구<철도안전법> 소로2류(폭8-10미터:접함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지중 기호(6)은 지목이 "도로"이나 실제 건부지일부로 현황"대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:<잉크뷰 타투샵>으로 사용중인 것으로 탐문되나 임대조건 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층104호 (신장동,화신노블레스7차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층105호 (신장동,화신노블레스7차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 본건 목적물들은 신장동 `화신노블레스 7차` 1

경기도 평택시 신장동 324-70 1층104호

경기도 평택시 신장동 324-70 1층105호

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

안OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층105호 (신장동,화신노블레스7차) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상14층 오피스텔, 단지형연립주택(도시형생활주택),근린생활시설 지하3층 1084.802㎡ 지하2층 1206.094㎡ 지하1층 1260.962㎡ 1층 705.603㎡ 2층 804.584㎡ 3층 1080.223㎡ 4층 1080.223㎡ 5층 1080.223㎡ 6층 1080.223㎡ 7층 1080.223㎡ 8층 1080.223㎡ 9층 1080.223㎡ 10층 1080.223㎡ 11층 1185.973㎡ 12층 999.831㎡ 13층 958.185㎡ 14층 958.185㎡ 철근콘크리트구조 25.594㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 804m · 송신초등학교
• 923m · 태광고등학교 · 고등학교
• 977m · 태광고등학교
• 997m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1008m · 태광중학교 · 중학교
• 1133m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1314m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1367m · 송탄중학교
• 1389m · 송탄중학교

버스

• 267m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 276m · 송탄시장 · 1502
• 321m · 송탄우체국 · 1502
• 338m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 352m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

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