평택지원 2024타경5415-2 서정타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

31.65㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4626만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

서정타워2차 · 31.65㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-4 · 7.94㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재, "서정리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 서정리역 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제8층 제809호, 제810호, 제811호, 제812호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) : 근린생활시설로 이용중임.(1-3은 현황 공실 상태임) (후첨 " 호별배치도 등"를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 12m의 보행자도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 8층809호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 8층810호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 8층811호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 8층812호 (고덕동,서정타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동 `서정타워2차` 업무시설 8층에 속한 전유부

경기도 평택시 고덕동 1887-4 8층809호

경기도 평택시 고덕동 1887-4 8층810호

경기도 평택시 고덕동 1887-4 8층811호

경기도 평택시 고덕동 1887-4 8층812호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

임차인

노OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 고덕갈평6길 23, 8층810호 (고덕동,서정타워2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 1425.15㎡ 지2층 1437.51㎡ 지1층 1451.94㎡ 1층 1123.91㎡ 2층 1134.3㎡ 3층 1125.19㎡ 4층 1125.19㎡ 5층 1125.19㎡ 6층 1125.19㎡ 7층 1125.19㎡ 8층 624㎡ 옥탑1층 80.03㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.65㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 785m · 서정리초등학교
• 796m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 800m · 민세초등학교 · 초등학교
• 859m · 민세중학교 · 중학교
• 920m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1033m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명중고등학교
• 1107m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1117m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 송일초등학교
• 1145m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 181m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 204m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 264m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 3715만

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