평택지원 2024타경5422-2 스타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2125만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

44.63㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1212만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 169만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전5로

건물 · 대지권

건물

스타타워 · 44.63㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1098 · 생산녹지지역 · 11.39㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호3는 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "고덕행정복지센터" 남측 근거리에 위치하 며 주위는 지식산업센터, 공장, 지역난방공사, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 1층 116호(기호1), 1층 117호(기호2)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호3는 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 제1,2종근린생활시설 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2는 임대 중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전5로 33, 1층116호 (비전동,스타타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전5로 33, 1층117호 (비전동,스타타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 9층906호 (에스타워프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

* 본건 목록 1.은 비전동 `스타타워` 1층에 속하는 전유부분으로서, 임차인 이종혁이 `낭만집`이라는 상호로 식당을 운영 중임. *

경기도 평택시 비전동 1098 1층116호

경기도 평택시 비전동 1098 1층117호

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 9층906호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 비전5로 33, 1층117호 (비전동,스타타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 제1.2종 근린생활시설 지2층 812.42㎡ 지1층 1224.67㎡ 1층 836.5㎡ 1층 238.47㎡ 2층 930.45㎡ 3층 857.88㎡ 4층 857.88㎡ 5층 807.41㎡ 6층 472.23㎡ 6층 281.88㎡ 7층 472.23㎡ 7층 281.88㎡ 8층 472.83㎡ 8층 222.9㎡ 철근콘크리트구조 44.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 가내초등학교 · 초등학교
• 576m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 742m · 배다리초등학교
• 757m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 766m · 소사벌중학교 부지
• 768m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 770m · 비전고등학교 · 고등학교
• 787m · 배다리중학교
• 1131m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 1137m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1180m · 비전중학교 · 중학교
• 1183m · 용죽고등학교

버스

• 110m · 배꽃마을 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 131m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 198m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 203m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 327m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2125만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1943만

소유자 잔여

9188만

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