평택지원 2024타경5491-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1536만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

43.33㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2153만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6549만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 43.33㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2048-2 · 13.43㎡ (4.1평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 1층138호, 139호로서, 외벽 : 치장벽돌, 석재판넬 마감 등. 내부 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 근린생활시설로 PC방 및 테이크아웃카페로 이용 중이었으나 내부 인테리어 공사 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 보행도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층138호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층139호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동에 소재하는 지식산업센터인 `에이스퍼스트고덕` 1층에 속하는 전유부분들임. * 본건 목적물 1. 2. 상호간을 구분하

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층138호

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층139호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

에OOOOOOO(OOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층138호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 43.33㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효명중고등학교
• 452m · 효명중학교 · 중학교
• 496m · 효명고등학교 · 고등학교
• 626m · 장당초등학교 · 초등학교
• 918m · 율포초등학교
• 1018m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 장당중학교 · 중학교
• 1387m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1458m · 민세중학교 · 중학교
• 1459m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서정리초등학교

버스

• 402m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 북시흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1536만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1213만

소유자 잔여

6213만

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