평택지원 2024타경5538-2 화신노블레스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3243만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 화신노블레스1 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지산동 744-3 · 9.30㎡ (2.8평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 "평택지산초등학교" 북서측 근거리에 위치 하고, 부근은 송탄로를 따라 상업·업무용 부동산이 소재하고, 후면으로는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있으며, 근거리에 도시철도 1호선 "송탄역"이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 대상건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제203호 외 2개호로 2015.07.02.일자로 사용승인되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 오피스텔 용도(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방, 거실 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등 구비되어 있고, 위생 및 급배수설비와 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 사다리형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 동측으로 왕복 4차선, 북측 및 북서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장소음대책구역제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 송탄로 435, 2층203호 (지산동,화신노블레스1) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 송탄로 435, 3층305호 (지산동,화신노블레스1) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 송탄로 435, 9층901호 (지산동,화신노블레스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물들은 지산동 `

경기도 평택시 지산동 744-3 2층203호

경기도 평택시 지산동 744-3 3층305호

경기도 평택시 지산동 744-3 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOO

배당요구권자

군OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 송탄로 435, 3층305호 (지산동,화신노블레스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 14층 오피스텔,도시형생활주택,소매점 지3층 385.94 ㎡ 지2층 821.25 ㎡ 지1층 810.95 ㎡ 1 층 604.98 ㎡ 2 층 765.63 ㎡ 3 층 765.63 ㎡ 4 층 765.63 ㎡ 5 층 765.63 ㎡ 6 층 765.63 ㎡ 7 층 765.63 ㎡ 8 층 765.63 ㎡ 9 층 765.63 ㎡ 10 층 550.87 ㎡ 11 층 550.87 ㎡ 12 층 550.87 ㎡ 13 층 454.5 ㎡ 14 층 187.38 ㎡ 철근콘크리트구조 59.71 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 746m · 송북초등학교 · 초등학교
• 953m · 송신초등학교
• 1033m · 송탄중학교
• 1056m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1061m · 송탄중학교
• 1082m · 태광고등학교
• 1089m · 태광중학교 · 중학교
• 1401m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1458m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 송탄시장 · 1311
• 81m · 송탄우체국 · 1502
• 93m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 190m · 송탄시장 · 1502
• 255m · 송탄터미널 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-01, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-01 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

소유자 잔여

5247만

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