평택지원 2024타경5590-1 라움하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 4315만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

537.15㎡ (162.5평)

토지면적

258.80㎡ (78.3평)

제시외면적

72.00

보증금

9431만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 883만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제4길

건물 · 대지권

건물

라움하우스 · 537.15㎡ (162.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고덕면 4286-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

센OOOOOOOO OOOO

소유자

센OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지 (삼성전자), 송탄일반산업단지, 초.중교(만세. 종덕초교, 송탄고등학교)등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 "서정리역"은 본건 북동측 근거리 (약 500-600m)에 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, '근린생활시설 및 다가구주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 소로(폭 10-12m)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 참조(P2)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택으로, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 창호 : 하이샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(2개호), 다가구주택(4가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)철근콘크리트조, 다락방(401호) : 면적 약72㎡ ※ 다락방 면적은 401호 평면도 및 목측에 의한 개략면적임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견란 P2 및 P17 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 참조(P2)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제4길 100 (라움하우스) · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1943-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 4층 단독주택(라움하우스)

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권부질권자

예OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

센OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제4길 100 (라움하우스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택 1층 99.9㎡ 1층 16.21㎡ 2층 123.92㎡ 3층 123.92㎡ 4층 101.2㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제4길 100 (라움하우스) · 258.8㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제4길 100 (라움하우스) · 258.8㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 707m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 715m · 효명중학교 · 중학교
• 715m · 민세중학교 · 중학교
• 762m · 민세초등학교 · 초등학교
• 770m · 효명중고등학교
• 819m · 효명고등학교 · 고등학교
• 913m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서정리초등학교
• 1207m · 율포초등학교
• 1346m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 92m · 종덕초등학교 · 1456
• 197m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 200m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 249m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 266m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4315만

매각비용

1414만

배당 가능액

9억 2900만

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