평택지원 2024타경40777-2 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4170만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.74㎡ (11.4평)

건물면적

121.98㎡ (36.9평)

토지면적

37.74㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1417만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 6000만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 에이스퍼스트고덕 · 121.98㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

290 · 37.74㎡ (11.4평)

호

2층, 지상10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 삼성전자 평택캠퍼스, 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 건물 내 제1층 제125호외 7개호로서, 외벽 : 페어글래스, 치장 벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글래스 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로서 본건 기호(1)-(3),(7),(8)는 경계벽 없이 일단의 영업장 "해누리어 시장"으로 이용중이며, 기호(4)-(6)은 경계벽 없이 일단의 영업장 "다우리참치"로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. (현재 영업중인 것으로 탐문 조사되었으나 정확한 임대관계 여부 등은 경매시 재확인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층125호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층127호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층126호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층141호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층140호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층142호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층128호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층129호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 부동산들은 집합건물인 에이스퍼스트고덕 10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 전유부분(상가점포)들인데, 목록 1,2,3,7,8 전유부분들은 유리벽 등에 `해누리어시장`으로 표시되어 있고, 목록 4,5,6 전유부분들은 유리벽 등에 `다우리참치`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

하OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

노OO

임차인

신OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층141호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 39.59㎡
• 25-02-03 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층140호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 42.8㎡
• 25-02-03 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층142호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 39.59㎡

주변

학군

• 434m · 효명중고등학교
• 434m · 효명중학교 · 중학교
• 481m · 효명고등학교 · 고등학교
• 613m · 장당초등학교 · 초등학교
• 923m · 율포초등학교
• 1001m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당중학교 · 중학교
• 1374m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1441m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1444m · 민세중학교 · 중학교
• 1455m · 서정리초등학교

버스

• 412m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 498m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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