평택지원 2024타경41466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1251만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.44㎡ (26.1평)

토지면적

4268.00㎡ (1291.1평)

제시외면적

86.44

보증금

1억 1125만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7342만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

원도곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 86.44㎡ (26.1평) · 연와조 스라브지붕,층 · 단독주택

대지권

포승읍 594-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

심OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡4리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(2),(3) 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배 차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(2) : 사다리형의 완경사지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임. -일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2),(3) 공히 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역, 소로3류(폭 8m 미만) (2019-09-19)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종제한)임. -일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(20 22-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치, 철거의 용이성 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미 미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 추가 확인 바람. -대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목㉥(자두나 무, 모과나무, 매실나무, 대추나무, 아까시나무, 꾸지뽕나무, 측백나무, 회양목 및 기타 수목 등 약 50주 및 아로니아 약 750주)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하 였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량과 명칭에 관련하여는 경매 진행 시 별도 확인을 요함. -대상물건 일련번호(2) 지상에 소재하며 분리가능한 창고, 건조기 및 화장실 등은 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음. -대상물건 중 일련번호(2),(3) 지상에 소재하는 그 밖의 제시외물건(휀스, 울타리 및 바닥 포장 등)은 대상토지의 사용·수익에 기여하는 정도, 감정평가 목적 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)은 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 등 참조>

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치, 철거의 용이성 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미 미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 추가 확인 바람. -대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목㉥(자두나 무, 모과나무, 매실나무, 대추나무, 아까시나무, 꾸지뽕나무, 측백나무, 회양목 및 기타 수목 등 약 50주 및 아로니아 약 750주)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하 였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량과 명칭에 관련하여는 경매 진행 시 별도 확인을 요함. -대상물건 일련번호(2) 지상에 소재하며 분리가능한 창고, 건조기 및 화장실 등은 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음. -대상물건 중 일련번호(2),(3) 지상에 소재하는 그 밖의 제시외물건(휀스, 울타리 및 바닥 포장 등)은 대상토지의 사용·수익에 기여하는 정도, 감정평가 목적 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내 부구조 및 이용상황 등은 신뢰할 수 있는 과거 대상물건의 평가선례 및 외부관찰 등에 의 거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡4리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(2),(3) 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배 차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-일련번호(2) : 사다리형의 완경사지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임. -일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2),(3) 공히 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역, 소로3류(폭 8m 미만) (2019-09-19)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종제한)임. -일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(20 22-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종제한)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치, 철거의 용이성 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미 미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 추가 확인 바람. -대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목㉥(자두나 무, 모과나무, 매실나무, 대추나무, 아까시나무, 꾸지뽕나무, 측백나무, 회양목 및 기타 수목 등 약 50주 및 아로니아 약 750주)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하 였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량과 명칭에 관련하여는 경매 진행 시 별도 확인을 요함. -대상물건 일련번호(2) 지상에 소재하며 분리가능한 창고, 건조기 및 화장실 등은 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음. -대상물건 중 일련번호(2),(3) 지상에 소재하는 그 밖의 제시외물건(휀스, 울타리 및 바닥 포장 등)은 대상토지의 사용·수익에 기여하는 정도, 감정평가 목적 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(1)은 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 등 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치, 철거의 용이성 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미 미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 별도 가액 산정하여 기재하였으니 경매 진행 시 추가 확인 바람. -대상물건 일련번호(2) 및 일련번호(3) 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목㉥(자두나 무, 모과나무, 매실나무, 대추나무, 아까시나무, 꾸지뽕나무, 측백나무, 회양목 및 기타 수목 등 약 50주 및 아로니아 약 750주)이 식재되어 있으며, 별도 가액 산정하여 기재하 였으니, 소유관계 등 권리사항 및 수목의 정확한 수량과 명칭에 관련하여는 경매 진행 시 별도 확인을 요함. -대상물건 일련번호(2) 지상에 소재하며 분리가능한 창고, 건조기 및 화장실 등은 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음. -대상물건 중 일련번호(2),(3) 지상에 소재하는 그 밖의 제시외물건(휀스, 울타리 및 바닥 포장 등)은 대상토지의 사용·수익에 기여하는 정도, 감정평가 목적 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내 부구조 및 이용상황 등은 신뢰할 수 있는 과거 대상물건의 평가선례 및 외부관찰 등에 의 거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 원도곡길 57 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 594-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 594-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

* 목록1: 목록2 지상에 소재한 `연와조 스라브지붕 단층주택 및 창고이며, 지층은 담금주 저장고로 이용되고 있고, 1층은 주택으로 이용되고 있음. *목록2: 일부가 폭 4~5미터 아스팔트포장도로 및 목록3 토지와 인접하고, 목록1 건물의 부지, 주차장 및 마당 등으로 이용되고 있으며

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

심OO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

와OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

심OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

지상권자

와OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

와OOOOOOO

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 594-1 · 대 496㎡
• 25-03-25 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 594-3 · 전 3772㎡

주변

학군

• 1008m · 내기초등학교 · 초등학교
• 1362m · 도곡중학교 · 중학교
• 1424m · 평택도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 도곡리 · 810, 83
• 302m · 현대주유소 · 810, 83
• 364m · 도곡4리 · 302, 810, 83, 98
• 496m · 유수지앞 · 810, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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