평택지원 2024타경41480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9123만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.62㎡ (9.0평)

토지면적

29.62㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

청원로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3 · 상가

대지권

이충동 609-2 · 준주거지역 · 29.62㎡ (9.0평)

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충현대아파트단지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 전철역이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상5층, 지하2층의 건물 중 1층 102호, 103호 및 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2006.03.22)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-. 1층 102호, 103호는 공히 일반음식점(바다의 왕자)으로 이용 중인 것으로 탐문되고, -. 3층 302호는 조사일현재 공실 상태임.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장, 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형, 평지로서, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측, 서측, 북측에서 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.이충동 609-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>. -.이충동 609-2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임. . 1층 102호, 103호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중에 있으므로 경매진행에 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충현대아파트단지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 전철역이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상5층, 지하2층의 건물 중 1층 102호, 103호 및 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2006.03.22)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-. 1층 102호, 103호는 공히 일반음식점(바다의 왕자)으로 이용 중인 것으로 탐문되고, -. 3층 302호는 조사일현재 공실 상태임.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장, 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형, 평지로서, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측, 서측, 북측에서 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.이충동 609-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>. -.이충동 609-2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임. . 1층 102호, 103호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중에 있으므로 경매진행에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청원로 1200, 1층103호 (이충동,금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 평택시 청원로 1200, 3층302호 (이충동,금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 청원로 1200, 1층102호 (이충동,금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 본건 부동산들은 집합건물인 금강프라자 5층 제1,2종근린생활시설에 속한 전유부분들이며 각 목록 전유부분별 현황은 아래와 같음. * 목록1,3: 각 전유부분에 호수표시가

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

유OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

지OOOOOO OOOO

근저당권자

평O OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OO OOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-07 · 경기도 평택시 청원로 1200, 1층103호 (이충동,금강프라자) · 1 (갑구순위 1번 최태원 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 263m · 장당초등학교 · 초등학교
• 296m · 효명고등학교 · 고등학교
• 310m · 효명중학교 · 중학교
• 319m · 효명중고등학교
• 607m · 장당중학교 · 중학교
• 708m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 724m · 서정리초등학교
• 896m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 960m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1209m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 송일초등학교
• 1271m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 한양아파트 · 1311, 1502
• 112m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 205m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 282m · 효명중고등학교 · 1311, 1502
• 330m · 중앙동주민센터 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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