평택지원 2024타경42391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 6345만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2703.11㎡ (817.7평)

토지면적

2841.00㎡ (859.4평)

제시외면적

382.32

보증금

2억 2634만 (최저가의 10%)

청구금액

37억

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 2703.11㎡ (817.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

진위면 129-1

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

김OO 외 6

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위일반산업단지" 남측에 소재하며, 주위는 지방도로변으로 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로 "공업용 건부지"로 이용중임 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지를 등고평탄하게 조성하여 "공업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계됨. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등은 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감등 창호 : 샷시 창호등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감등 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : "작업장등"으로 이용중임. 기호(4) 지1층 : "작업장 및 창고등"으로 이용중임 1층 : "사무실 및 작업장등"으로 이용중임 2층 : "사무실 및 연구소등"으로 이용중임 3층 : "기숙사"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 수변전설비, 일부 시스템에어컨 및 화물 리프트등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠창고등(철파이프구조 천막지붕 단층 약 262.8㎡) ㉡창고 및 계단실(샷시조 및 판넬조 썬라이트지붕 단층 약 48㎡) ㉢창고(판넬조 판넬지붕 단층 약 12㎡) ㉣물탱크실 및 계단실(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑 약 38.52㎡) ㉤,㉥컨테이너 2동이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : ① 현장탐문시 임차인의 소유로 진술된 컨테이너 2동 및 기호(2)에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실등)은 평가제외 하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지"참조) ② 본건 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부에 설치된 시스템 에어컨등은 건물의 부합물로 보아 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위일반산업단지" 남측에 소재하며, 주위는 지방도로변으로 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로 "공업용 건부지"로 이용중임 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지를 등고평탄하게 조성하여 "공업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계됨. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등은 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감등 창호 : 샷시 창호등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감등 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : "작업장등"으로 이용중임. 기호(4) 지1층 : "작업장 및 창고등"으로 이용중임 1층 : "사무실 및 작업장등"으로 이용중임 2층 : "사무실 및 연구소등"으로 이용중임 3층 : "기숙사"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 수변전설비, 일부 시스템에어컨 및 화물 리프트등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠창고등(철파이프구조 천막지붕 단층 약 262.8㎡) ㉡창고 및 계단실(샷시조 및 판넬조 썬라이트지붕 단층 약 48㎡) ㉢창고(판넬조 판넬지붕 단층 약 12㎡) ㉣물탱크실 및 계단실(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑 약 38.52㎡) ㉤,㉥컨테이너 2동이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : ① 현장탐문시 임차인의 소유로 진술된 컨테이너 2동 및 기호(2)에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실등)은 평가제외 하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지"참조) ② 본건 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부에 설치된 시스템 에어컨등은 건물의 부합물로 보아 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 동부대로 84 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 13

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 목록1: 일부가 왕복4차선 동부대로 및 목록3 토지와 인접하고, 목록2 건물의 부지, 주차장(아스팔트 및 콘크리트포장 상태임) 등으로 이용되고 있으며, 위 도로에서 보아 우측 일부 지상(주차장)에 제시외 컨테이너박스 3개동 등이 소재하고, 인접한 목록3 토지와의 경계부근 일부 지상에 제시외 천막시설(목록2 건물과 목록4 건물의 사이에 양 건물의 벽체를 이용한 천막시설로 보임)이 소재함. *목록2: 목록1 토지상에 소재한 철골조 판넬지붕 단층공장으로, 건물 외벽에 `TieL`로 표시되어 있고, 목록2 건

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

임금채권자

김OO

임금채권자

양OO

임금채권자

연OO

임금채권자

유OO

임금채권자

임OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

지OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-1 · 공장용지 1188㎡
• 25-12-23 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-1 · 철골조 판넬지붕 단층공장 690.21㎡
• 25-12-23 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 129-11 · 대 1653㎡
• 25-12-23 · 경기도 평택시 진위면 동부대로 84 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 667.58㎡ 1층 321㎡ 2층 321㎡ 3층 321㎡

주변

학군

• 1111m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1185m · 진위중학교 · 중학교
• 1344m · 진위초등학교 · 초등학교
• 1386m · 에바다학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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