평택지원 2024타경42612-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

13.08㎡ (4.0평)

토지면적

13.77㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로40번길

건물 · 대지권

건물

13.08㎡ (4.0평) · 1 · 상가

대지권

이충동 40-6 · 4.59㎡ (1.4평)

호

1층109호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충현대아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가각 정리된 장방형의 등고 평탄한 평지의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로, 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

610-3번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 610-4번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. (현재 창고로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나 정확한 임대관계 여부 등은 경매시 재확인 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충현대아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

창고로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가각 정리된 장방형의 등고 평탄한 평지의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로, 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

610-3번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 610-4번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. (현재 창고로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나 정확한 임대관계 여부 등은 경매시 재확인 바람.)

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2526만 ~ 3077만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 평택시 송탄로40번길 79-6, 1층109호 (이충동,우미프라자)

감정가

1억 100만

최저가

2425만 (24%)

건물면적

13.08㎡ (4.0평)

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

기일

25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음