평택지원 2024타경43134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 131만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.70㎡ (17.8평)

건물면적

249.55㎡ (75.5평)

토지면적

58.70㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

4013만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1625만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 249.55㎡ (75.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

서정동 818-36 · 58.70㎡ (17.8평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 점포 음식점, 영화관, 의원, 위락시설, 학원, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근근콘크리트지붕 10층 중 2층 201호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점) 용도이나, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(근린생활시설 및 문화집회시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 대로2류 및 북측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해 발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>. *기호2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해 발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 공실 상태이나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 관광특구로 19, 2층201호 (서정동,키네틱시네마) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 부동산은, 집합건물인 키네틱시네마 10층 근린생활시설 및

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

평OO

임차인

임OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 평택시 관광특구로 19, 2층201호 (서정동,키네틱시네마) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 근린생활시설 및 문화집회시설 지상1층 철골철근콘크리트(소매점,일반음식점) 949.439㎡ 지상2층 철골철근콘크리트(일반음식점) 955.822㎡ 지상3층 철골철근콘크리트(의원) 955.822㎡ 지상4층 철골철근콘크리트(일반음식점) 960.503㎡ 지상5층 철골철근콘크리트(일반음식점) 960.503㎡ 지상6층 철골철근콘크리트(영화관) 418.666㎡ 지상7층 철골철근콘크리트(영화관) 953.503㎡ 지상8층 철골철근콘크리트(영화관) 579.28㎡ 지상9층 철골철근콘크리트(영화관) 792.889㎡ 지상10층 철골철근콘크리트(일반음식점) 333.584㎡ 지하1층 철근콘크리트(주차장,일반음식점,전기실) 1194.18㎡ 지하2층 철근콘크리트(주차장) 1015.517㎡ 지하3층 철근콘크리트(주차장,기계실) 1089.389㎡ 철골철근콘크리트조 249.546㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 지장초등학교
• 521m · 송일초등학교
• 531m · 송일초등학교 · 초등학교
• 581m · 라온중학교 · 중학교
• 633m · 라온고등학교 · 고등학교
• 687m · 이충초등학교
• 716m · 이충초등학교
• 773m · 송현초등학교 · 초등학교
• 981m · 태광중학교 · 중학교
• 1023m · 서정리초등학교
• 1037m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1044m · 태광고등학교

버스

• 47m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 48m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 251m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 287m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 382m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-24, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-24 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 131만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9529만

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