평택지원 2024타경43974-1 평택가로수길센트럴돔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 504만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.75㎡ (12.9평)

건물면적

59.06㎡ (17.9평)

토지면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6481만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전5로

건물 · 대지권

건물

평택가로수길센트럴돔 · 59.06㎡ (17.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1104 · 일반상업지역 · 42.75㎡ (12.9평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음 식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 1층 1050호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접 호수(1051호)와 경계 구분없이 일단의 편의점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)이나 현황은 편의점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전5로 10, 1층1050호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

(제시목록에 대하여) 1. 구분건물의 용도가 건축법 제2조제2항제7호의 판매시설 및 같은 항 제8호의 운수시설인지 여부 * Nice to CU 상호로 영업을 하고 있음 2. 구분건물 바닥에 넓이 3센티미터 이상의 동판, 스텐레스강판, 석재 혹은 그 밖에 쉽게 부식. 손상 또는 마모되지 않는 구분점포의 바닦재료와는 다른 재료로 설치하였는지 여부 * 제시건물인 1050호와 제시외 건물인 1051호 경계로 보이는 바닥에 계단모양

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 평택시 비전5로 10, 1층1050호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 근린생활시설 및 판매시설 지하2층 4795.32㎡ 지하1층 11839.7㎡ 1층 10999.72㎡ 2층 9624.91㎡ 3층 7800.43㎡ 4층 229.58㎡ 일반철골구조 59.06㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 604m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 616m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 645m · 비전고등학교 · 고등학교
• 834m · 가내초등학교 · 초등학교
• 904m · 소사벌중학교 부지
• 953m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 신한중학교 · 중학교
• 992m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1008m · 배다리초등학교
• 1051m · 배다리중학교
• 1097m · 평택고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 79m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111B
• 98m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 141m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111A
• 201m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 504만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 196만

소유자 잔여

4604만

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