평택지원 2024타경45055-1 반도보라빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.46㎡ (34.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

포승남로

건물 · 대지권

건물

반도보라빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 715 · 112.46㎡ (34.0평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남측 인근에 위치하는 반도보라빌아파트 102동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 북서측 인근 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스정류장이 소재하는 38번국도 남동측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하며, 차량으로 약6-7분정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C 톨게이트가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진흥지구(주거지), 성장관리계획구역(2024 -01-29)(성장관리형), 지구단위계획구역(내기지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중학교(포승중)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포승중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 포승남로 520, 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 부동산은 집합

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

송OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 포승읍 포승남로 520, 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트 1층 473.44㎡ 2층 444.88㎡ 3층 444.88㎡ 4층 444.88㎡ 5층 444.88㎡ 6층 444.88㎡ 7층 444.88㎡ 8층 444.88㎡ 9층 444.88㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 포승중학교 · 중학교
• 765m · 내기초등학교 · 초등학교
• 1455m · 화양2고등학교 (2027년 3월 예정)

버스

• 49m · 반도아파트 · 86
• 174m · 포승우체국 · 80, 81-1
• 201m · 포승우체국 · 80, 81-1
• 335m · 석정2리(신기) · 302, 810, 83, 85, 98
• 355m · 내기삼거리 · 302, 80, 81-1, 810, 83, 86, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-01, 김준원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 6548만

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