평택지원 2024타경46232-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 10차 매각기일 · 최저가 6851만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

42.08㎡ (12.7평)

토지면적

11.55㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

685만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 935만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 42.08㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 238-20 · 일반상업지역 · 11.55㎡ (3.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교 통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 9층 907호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부졍형 완경사의 토지로 집합건축물(공동주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.07.05일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2023카임 76)으로 2023.07.18일자로 주택임차권이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로 267-4, 9층907호 (신장동,대준블루온3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 부동산은 집합건

경기도 평택시 신장동 238-20 9층907호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 평택시 탄현로 267-4, 9층907호 (신장동,대준블루온3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 공동주택 지2층 188.87㎡ 지1층 705.093㎡ 지1층 72.435㎡ 1층 83.875㎡ 1층 61.56㎡ 2층 556.847㎡ 3층 555.536㎡ 4층 486.051㎡ 5층 463.281㎡ 6층 463.281㎡ 7층 463.281㎡ 8층 463.281㎡ 9층 463.281㎡ 10층 463.281㎡ 11층 463.281㎡ 12층 463.281㎡ 13층 463.281㎡ 철근콘크리트구조 42.078㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 송신초등학교
• 381m · 태광고등학교 · 고등학교
• 389m · 태광고등학교
• 390m · 태광중학교 · 중학교
• 654m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 770m · 복창초등학교 · 초등학교
• 996m · 지장초등학교
• 1034m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1045m · 송탄중학교
• 1051m · 송탄중학교
• 1175m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1329m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 42m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 50m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 179m · 송탄역 · 1311, 1502
• 187m · 신장육교 · 1311, 1502
• 238m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-04-19)가 현 소유자 취득일(2021-07-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,514,695원 (낙찰가 68,513,000원 기준 · 배당 67,485,305원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6851만

매각비용

102만

배당 가능액

6748만

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