평택지원 2024타경46317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 9759만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3177.75㎡ (961.3평)

토지면적

3816.25㎡ (1154.4평)

제시외면적

21.20

보증금

2억 3975만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6763만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

3177.75㎡ (961.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

서탄면 964-30 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "수월암2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) - (8) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호(3) - (8) 토지)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (4),(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임. 기호(6), (8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028. 11.19.)임. 기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023. 11.20.-2028.11.19.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6) - (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 티150 그라스울판넬 지붕 3층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 크린룸 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 446-38 (에이동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-22 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-25 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

7

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록1: 일부가 목록3 도로와 인접하고, 목록2 공장의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있으며, 일부 지상에 제시외 대형 천막시설 3개동(2개동은 녹색천막으로 목록2 공장의 우측 전면에, 1개동은 목록2 공장의 우측면에 위치함), 컨테이너박스 2개동, 수변전시설 및 판넬조시설 등이 소재하고, 주차장 등 곳곳에 파레트, 사각 물탱크 등이 적치되어 있으며, 위 녹색천막 2개동 뒤편에는 각종 물건들 및 폐기물들이 적치된 상태이고, 일부 지상은 향나무, 소나무 등의 수목 몇그루가 식재되어 있음. * 목록2: 목록1 토지상에 소재한 일반철골구

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 · 3305㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-6 · 440㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-8 · 42㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-10 · 700㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-22 · 16㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-25 · 63㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-30 · 34㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

고OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

채OO

공유자

평OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

심OO

근저당권자

최OO

기타

(강OOO OOO) OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주) OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

POO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-4 · 공장용지 3305㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-43호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-82호)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 446-38 (에이동) · 일반철골구조 티150 그라스울판넬 지붕 3층 공장 1층 1320.9㎡ 2층 151.74㎡ 2층 1169.16㎡ 3층 514.75㎡ 3층 141.35 (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-43호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-82호)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-6 · 도로 440㎡
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-8 · 도로 42㎡ (갑구순위 35번 주식회사 힐스킨코리아 지분 12분의 1 전부)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-10 · 도로 700㎡ (갑구순위 34번 주식회사 힐스킨코리아 지분 12분의 1 전부)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-22 · 임야 16㎡ (갑구순위 17번 주식회사 힐스킨코리아지분 12분의 1 전부)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-25 · 임야 63㎡ (갑구순위 37번 주식회사 힐스킨코리아지분 12분의 1 전부)
• 26-04-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 964-30 · 임야 34㎡ (갑구순위 40번 주식회사 힐스킨코리아지분 12분의 1 전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 356m · 수월암차고지 · 300, 301
• 375m · 수월암리공단 · 300, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 9759만

매각비용

3596만

배당 가능액

23억 6162만

소유자 잔여

2억 9920만

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