평택지원 2024타경46881-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 4994만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.83㎡ (4.5평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3335만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-2 · 14.83㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 에이스퍼스트고덕(공장(지식산업센터)) 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터 등 공업용 부동산, 상업 및 업무용부동산 등으로 형성된 지역으로서 북서측 및 남서측 일대는 주거 및 주상복합 지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건 내 10층 1022호로서 외벽 : 그라스 커튼월, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭15미터, 남동측으로 폭8미터(보행자전용), 남서측 일부가 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1022호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 부동산은 집합건물인 에이

경기도 평택시 고덕동 2048-2 10층1022호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1022호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 46.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효명중고등학교
• 452m · 효명중학교 · 중학교
• 496m · 효명고등학교 · 고등학교
• 626m · 장당초등학교 · 초등학교
• 918m · 율포초등학교
• 1018m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 장당중학교 · 중학교
• 1387m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1458m · 민세중학교 · 중학교
• 1459m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서정리초등학교

버스

• 402m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-22, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4994만

매각비용

74만

배당 가능액

4919만

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