평택지원 2024타경47228-1 로얄프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 6차 매각기일 · 최저가 4840만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.12㎡ (7.9평)

건물면적

74.75㎡ (22.6평)

토지면적

26.12㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3341만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄프라자 · 74.75㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1095 · 26.12㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일자 : 2015.09.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 인접호실(205호)과 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(미용실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전2로 216, 1동 2층206호 (비전동,로얄프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 `토탈뷰티크리스챤 j

경기도 평택시 비전동 1095 1동 2층206호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 평택시 비전2로 216, 1동 2층206호 (비전동,로얄프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 제2종 근린생활시설 지1층 1193.96 ㎡ 1층 1076.21 ㎡ 2층 1074.77 ㎡ 3층 1074.77 ㎡ 4층 1074.77 ㎡ 5층 913.97 ㎡ 철근콘크리트구조 74.75㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 가내초등학교 · 초등학교
• 549m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 703m · 배다리초등학교
• 704m · 소사벌중학교 부지
• 749m · 배다리중학교
• 784m · 비전고등학교 · 고등학교
• 823m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 839m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1138m · 비전중학교 · 중학교
• 1194m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1214m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 1225m · 용죽고등학교

버스

• 25m · 배꽃마을 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 112m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 243m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 257m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 274m · 우미린센트럴파크.호반베르디움(중) · 1000, 1372, 6600, 6801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4840만

매각비용

72만

배당 가능액

4767만

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