평택지원 2024타경48672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 1차 매각기일 · 최저가 52억 4731만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1295.65㎡ (391.9평)

토지면적

5550.00㎡ (1678.9평)

제시외면적

없음

보증금

5억 2473만 (최저가의 10%)

청구금액

1014만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도대1로

건물 · 대지권

건물

1295.65㎡ (391.9평) · 슬래브 · 상가

대지권

포승읍 609-10 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 3

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 ""원방림마을""남측에 위치하며 주위는 공장,창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변의 성숙중인 혼합지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 대중교통편은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

4필일단지 완경사지의 자루형획지로 북측 및 남측의 경계부분에는 약8미터정도 높이의 콘크리트 및 옹벽설치하여 조성한 상업용건부지및 그 부속토지(주차장,진입도로 등)임. - 기호(1,2,4):폭 약8미터정도의 장방형의 북하향완경사 진입도로(전용)임. - 기호(3): 완경사지에 평탄하게 정지한 부정형의 ""건부지 및 부속토지""로 서측부분은 근린생활시설용도(일반음식점,휴게음식점용도)의 신축건물이 소재하고 조경 시설(잔디포장,원형소나무 약10주 등 소재)이 있으며 동측은 주차장 용도로 포장되었고 건부지와의 사이에는 경사로가 조성되었으며 남측토지(임야)와의 경계부분에는 옹벽,석축 등이 설치되었음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 소로한면(왕복2차선)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 2025.8.26 - 2026.8.25 외국인(법인,단체포함) 주택취득에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지중 기호(3)에는 근린생활시설용도의 신축건물2개동(에이동,비동)이 소재하나 귀 평가명령에 따라 토지만 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 제시목록상 지목은 ""전 및 임야""이나 ""대""로 지목변경(2025.07.15일)되었음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건 기호(3)토지의 인접토지와의 정확한 경계 등에 대하여는 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 612-31 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 비동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 에이동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목적물 1. 2. 4.는 지목은 전, 임야이나, 현황은 목적물3.에

경기도 평택시 포승읍 방림리 609-10 · 154㎡

경기도 평택시 포승읍 방림리 609-11 · 146㎡

경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 · 4459㎡

경기도 평택시 포승읍 방림리 612-31 · 47㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

황OO

교부권자

근OOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

평OO

유치권자

주OOO OOOOO

임금채권자

근OOOOOOOOO

채권자

(선OOOO)OOO

채권자

오OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-10 · 대지 154㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-11 · 대지 146㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 · 대지 4459㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 612-31 · 대지 47㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 비동 · 철골구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 371.76㎡ 2층 251.76㎡ 3층 206.76㎡ 4층 161.76㎡ 옥탑층 24.13㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-12 에이동 · 철골구조 평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1층 249.00㎡ 옥탑층 30.48㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 포승읍 방림리 609-14 · 임야 744㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1409m · 초등학교
• 1456m · 내기초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-31, 박재원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-31 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

52억 4731만

매각비용

7870만

배당 가능액

51억 6860만

소유자 잔여

16억 5938만

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