평택지원 2024타경49323-1 힐탑빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 6차 매각기일 · 최저가 5426만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.38㎡ (13.7평)

건물면적

57.80㎡ (17.5평)

토지면적

45.38㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

힐탑빌리지 · 57.80㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 603-42 · 생산녹지지역 · 45.38㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치 하는 힐탑빌리지(다세대주택) 비동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 연립주택 등으로 이루어진 주거지대로서 서측 인근으로 송탄 미군부대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘릴베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭5미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 남산로 61, 비동 3층301호 (신장동,힐탑빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 `

경기도 평택시 신장동 603-42 비동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

평OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 평택시 남산로 61, 비동 3층301호 (신장동,힐탑빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 14.56㎡ 2층 144.42㎡ 3층 144.42㎡ 4층 88.87㎡ 5층 97.8㎡ 철근콘크리트구조 57.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1297m · 송신초등학교
• 1412m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1487m · 태광고등학교

버스

• 249m · 미도아파트 · 1311
• 331m · 남산노인정 · 1311
• 402m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-03-29)가 현 소유자 취득일(2021-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 171,551,339원 (낙찰가 54,262,600원 기준 · 배당 53,448,661원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5426만

매각비용

81만

배당 가능액

5344만

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