평택지원 2024타경49552-4 포레스트하이츠주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2843만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

228.07㎡ (69.0평)

건물면적

169.56㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

4568만 (최저가의 20%)

청구금액

16억 8000만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

노와길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 포레스트하이츠주건축물 · 169.56㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

팽성읍 287-152 · 생산관리지역 · 228.07㎡ (69.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "추팔일반산업단지" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치 하는 포레스트하이츠(연립주택) 오동 내에 소재하며, 인근일대는 농경지대로서 전원주택, 농가촌락, 공동주택(연립,다세대)단지 등이 산재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 3개호수로서 외벽 : 드라이비트, 석재보드, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4)공히 연립주택으로서 방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 1층101호 (포레스트하이츠주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 2층201호 (포레스트하이츠주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 3층301호 (포레스트하이츠주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 4층401호 (포레스트하이츠주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 `포레스트하이츠주건축물 오(O

경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152 오동 1층101호

경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152 오동 2층201호

경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152 오동 3층301호

경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152 오동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

마O

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 4층401호 (포레스트하이츠주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 1층 191.4㎡ 2층 191.4㎡ 3층 191.4㎡ 4층 191.4㎡ 철근콘크리트구조 169.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 244m · 노와2리 · 118, 순환122B
• 291m · 노와2리 · 118, 순환122A
• 418m · 노와4리.1반 · 순환122B
• 472m · 대추리평화마을 · 순환122A, 순환122B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 서울광진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 서울광진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2843만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2501만

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