평택지원 2024타경49613-1 화신노블레스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

토지면적

11.60㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5545만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스4차 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서정동 847-1 · 일반상업지역 · 11.60㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 쇼핑센터, 음식점, 위락시설, 오피스텔 등 각종 상업용빌딩이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 헤어?事막？이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 대로3류 및 남측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 소매점이나, 현황은 헤어?事？

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 관광특구로 30, 2층202호 (서정동,화신노블레스4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 화신노블레스4차에

경기도 평택시 서정동 847-1 2층202호

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOO

임차인

고OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 평택시 관광특구로 30, 2층202호 (서정동,화신노블레스4차) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지 4층 487.74㎡ 지 3층 553.92㎡ 지 2층 553.92㎡ 지 1층 553.92㎡ 1 층 391.72㎡ 2 층 538.26㎡ 3 층 538.26㎡ 4 층 538.26㎡ 5 층 535.84㎡ 6 층 535.84㎡ 7 층 535.84㎡ 8 층 535.84㎡ 9 층 535.84㎡ 10 층 535.84㎡ 11 층 535.84㎡ 12 층 535.84㎡ 옥탑1층 51.74㎡ 옥탑2층 38.71㎡ 철근콘크리트구조 84.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 지장초등학교
• 487m · 송일초등학교
• 498m · 송일초등학교 · 초등학교
• 543m · 라온중학교 · 중학교
• 573m · 이충초등학교
• 591m · 라온고등학교 · 고등학교
• 603m · 이충초등학교
• 773m · 송현초등학교 · 초등학교
• 988m · 서정리초등학교
• 999m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1007m · 이충중학교 · 중학교
• 1074m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 147m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 177m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 213m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 374m · 송탄문예회관 · 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2192만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1859만

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