평택지원 2024타경49897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 50억 7530만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1839.00㎡ (556.3평)

토지면적

15354.00㎡ (4644.6평)

제시외면적

219.00

보증금

5억 753만 (최저가의 10%)

청구금액

96억 1561만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

1839.00㎡ (556.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

포승읍 84-41 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

라OOOOOOOO

소유자

라OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2), (6), (7), (8) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외물건 ㉥, 기호(5) 토지 지상에 제시외건물 ㉡ ~ ㉤이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6) ~ (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠, ㉦, ㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35 씨동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록1.은 지목이 공장용지이나, 일부는 단층공장 부지, 일부는 임야와 전으로 이루어져 있음. * 목록1. 지상에는 컨테이너박스형 구조물과 전기설비 구조물이 있음. * 목록4. 건물은 부동산의 표시상 84

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 · 9400㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33 · 131㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38 · 1287㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37 · 3592㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39 · 370㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36 · 812㎡

경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41 · 425㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

켐OOOOO

공유자

주OOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO(O)

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

라OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 · 공장용지 9400㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33 · 공장용지 131㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38 · 공장용지 1287㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35 씨동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1620㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37 · 임야 3592㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39 · 임야 370㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36 · 임야 812㎡ (갑구 5번 812분의 285, 갑구 6번 812 분의 92 라니홀딩스 주식회사 지분 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41 · 임야 425㎡ (갑구 4번 425분의 149, 갑구 5번 425분의 48 라니홀딩스 주식회사 지분 전부)

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 홍원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

50억 7530만

매각비용

7612만

배당 가능액

49억 9917만

소유자 잔여

4억 3958만

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