평택지원 2024타경50002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2642만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.90㎡ (114.6평)

토지면적

188.50㎡ (57.0평)

제시외면적

27.60

보증금

4264만 (최저가의 10%)

청구금액

7650만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

특구로9번길

건물 · 대지권

건물

378.90㎡ (114.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

서정동 848-5 · 중심상업지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

사OOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 근린생활시설, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경 은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2004.11.26) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로서, 1층 : 계단실 2층 : 원룸 4개호, 계단실, 3층 : 원룸 4개호, 계단실, 4층 : 원룸 4개호, 계단실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물의 2층은 공부상 "제2종근린생활시설"로 되어 있으나, 현황 "원룸 4개호"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 제시외건물 ㉠은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 848-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 특구로9번길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 4층 다가구주택임. 2층은 공부상 제2종근린생활시설로 표시되어 있으나

경기도 평택시 서정동 848-5 · 188.5㎡

경기도 평택시 서정동 848-5

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

사OOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

JO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOO

임차인

SOOOO OOOOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

채OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

사OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 평택시 서정동 848-5 · 대 188.5㎡
• 26-04-14 · 경기도 평택시 특구로9번길 13 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 13.44㎡(다가구주택) 2층 112.62㎡(제2종근린생활시설) 3층 112.62㎡(다가구주택) 4층 112.62㎡(다가구주택)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 지장초등학교
• 473m · 송일초등학교
• 484m · 송일초등학교 · 초등학교
• 530m · 이충초등학교
• 542m · 라온중학교 · 중학교
• 559m · 이충초등학교
• 588m · 라온고등학교 · 고등학교
• 786m · 송현초등학교 · 초등학교
• 963m · 이충중학교 · 중학교
• 970m · 서정리초등학교
• 980m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1035m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 167m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 188m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 203m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 335m · 송탄문예회관 · 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-18, 사당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-18 · 사당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2642만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 2002만

소유자 잔여

3억 4352만

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