평택지원 2024타경50781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 10차 매각기일 · 최저가 2641만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.37㎡ (10.1평)

건물면적

45.68㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

점촌로23번길

건물 · 대지권

건물

45.68㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 870-21 · 33.37㎡ (10.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 북서측 근거리에 1호선 송탄역이 위치하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상 -기타: 본건의 공부상 표시는 1층 101호이나, 실지조사시 출입문 표기는 201호로 확인되었는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 점촌로23번길 46, 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 `진영빌라 A`에 속한 전유부분임.

경기도 평택시 서정동 870-21 1층101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서O OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 점촌로23번길 46, 1층101호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 101.69㎡ 2층 101.69㎡ 지층 101.69㎡ 벽돌조 45.68㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 지장초등학교
• 361m · 송일초등학교
• 365m · 송일초등학교 · 초등학교
• 764m · 서정리초등학교
• 783m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 881m · 복창초등학교 · 초등학교
• 915m · 이충초등학교
• 935m · 이충초등학교
• 958m · 태광중학교 · 중학교
• 993m · 라온중학교 · 중학교
• 1009m · 태광고등학교
• 1044m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396
• 236m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396
• 245m · 점촌 · 1502
• 259m · 서정지하차도 · 1502
• 352m · 서정동주민센터 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,985,165원 (낙찰가 26,411,000원 기준 · 배당 26,014,835원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2641만

매각비용

39만

배당 가능액

2601만

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