평택지원 2024타경51074-1 힐탑포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2823만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.53㎡ (24.4평)

건물면적

360.75㎡ (109.1평)

토지면적

80.53㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4026만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

밀월로43번길

건물 · 대지권

건물

힐탑포레스트 · 360.75㎡ (109.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 274-198 · 80.53㎡ (24.4평)

호

15층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 호텔, 숙 박시설, 오피스텔, 음식점, 점포, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 한산함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 소매점호(대장상 101호,102호)로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*1층 101호 : 카페(영업 중단한 상태). *1층 102호 : 운동시설(영업 중단한 상태).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 제1층 소매점호 전유면적 360.7477㎡ 이나, 집합건축물대장상 은 1층 101호 전유면적 360.7477㎡, 공용면적 42.8437㎡에서 2016.02.26일자로 1층 101호 전 유면적 291.6577㎡ 공용면적 34.6426㎡ 1층 102호 전유면적 69.09㎡, 공용면적 8.2011㎡로 변경(분할)되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 1층 소매점호(대장상 101호, 102호)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 밀월로43번길 7, 1층소매점호 (신장동,힐탑포레스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 `힐탑포레스트` 1층에 속하는 전유부분(점포)

경기도 평택시 신장동 274-198 1층소매점호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

배당요구권자

힐OOOOOOOOOOO

압류권자

평OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 평택시 밀월로43번길 7, 1층소매점호 (신장동,힐탑포레스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설 및 근린생활시설 지2층 498.9202㎡ 지1층 1009.1762㎡ 1층 569.8257㎡ 2층 959.6105㎡ 3층 791.8437㎡ 4층 744.8632㎡ 5층 744.8632㎡ 6층 744.8632㎡ 7층 657.1582㎡ 8층 657.1582㎡ 9층 657.1582㎡ 10층 489.0307㎡ 11층 489.0307㎡ 12층 410.0022㎡ 13층 410.0022㎡ 14층 410.0022㎡ 15층 410.0022㎡ 철근콘크리트구조 360.7477㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 송신초등학교
• 453m · 태광고등학교 · 고등학교
• 509m · 태광고등학교
• 545m · 태광중학교 · 중학교
• 847m · 복창초등학교 · 초등학교
• 876m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1188m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 지장초등학교
• 1276m · 송탄중학교
• 1286m · 송탄중학교
• 1451m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · K55정문 · 1311, 6396
• 228m · 신장육교 · 1311, 1502
• 303m · 신장육교사거리 · 6396
• 319m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 322m · 신장육교사거리 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-07, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-07 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2823만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2481만

소유자 잔여

3041만

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