평택지원 2024타경51456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9395만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.93㎡ (78.0평)

토지면적

220.70㎡ (66.8평)

제시외면적

없음

보증금

5939만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6542만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염10길

건물 · 대지권

건물

257.93㎡ (78.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

고덕동 2150-2 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

양OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼합 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 중로에, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 소로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합패널 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임. 1층: 다가구주택 1가구 및 근린생활시설 2개호 2층: 다가구주택 1가구

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었으며, 주택부분은 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임. 본건 건물은 일반건축물대장 상 ‘위반건축물’로 등재되어 있으며, 그 내용은 ‘1.(무단증축) 1층 주택 경량철골 52㎡, 2.(무단용도변경) 1층 주택 → 소매점 35.085㎡‘로 기재되어 있음. 이와 관련된 시정의무 이행 여부, 적법성 획득 여부 등은 확인되지 않았으니, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2150-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염10길 102 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물2. 1층은 2개호실로 분리되어 있는데, 정면 기준 왼쪽 작은 호실은 공실

경기도 평택시 고덕동 2150-2 · 220.7㎡

경기도 평택시 고덕동 2150-2

부동산표시목록

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

양OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

(임OOOOOO)OOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

나OOOO

압류권자

평OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

양OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 고덕동 2150-2 · 대 220.7㎡
• 26-07-14 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염10길 102 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 다가구주택(2가구),제1종근린생활시설 1층 131.1㎡ 2층 126.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 율포초등학교
• 890m · 효명중고등학교
• 890m · 효명중학교 · 중학교
• 934m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1059m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1274m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1498m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 296m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 375m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 396m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 489m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 양동행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 양동행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9395만

매각비용

890만

배당 가능액

5억 8504만

소유자 잔여

1억 6504만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다