평택지원 2024타경51524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.25㎡ (19.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

64.25㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

4242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 771만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제대로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 1897-3 · 64.25㎡ (19.4평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 "만세초등학교" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌시그니처아파 트 276동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 알파룸, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(민세중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제대로 203, 276동 6층603호 (신안인스빌시그니처) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신

경기도 평택시 고덕동 1897-3 276동 6층603호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

소유자

박OO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제대로 203, 276동 6층603호 (신안인스빌시그니처) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 241.3367㎡ 2층 228.0603㎡ 3층 321.1498㎡ 4층 321.1498㎡ 5층 321.1498㎡ 6층 321.1498㎡ 7층 321.1498㎡ 8층 321.1498㎡ 9층 321.1498㎡ 10층 321.1498㎡ 11층 321.1498㎡ 12층 321.1498㎡ 13층 321.1498㎡ 14층 321.1498㎡ 15층 321.1498㎡ 16층 321.1498㎡ 17층 321.1498㎡ 18층 321.1498㎡ 19층 321.1498㎡ 20층 321.1498㎡ 21층 321.1498㎡ 22층 321.1498㎡ 23층 321.1498㎡ 철근콘크리트구조 84.9534㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 민세초등학교 · 초등학교
• 230m · 민세중학교 · 중학교
• 322m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 441m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1306m · 효명중학교 · 중학교
• 1362m · 효명중고등학교
• 1398m · 율포초등학교
• 1411m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1414m · 서정리초등학교
• 1423m · 서정리초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 제일풍경채 · 1409, 1451, 1452
• 225m · 신안인스빌앞 · 1451, 1456, 302
• 278m · 고덕르플로랑아파트 · 1409, 1452, 302
• 314m · 고덕파라곤 · 1409, 1451, 1452
• 409m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 400,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2420만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1783만

소유자 잔여

4억 1783만

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