평택지원 2024타경51661-1 평택비티온유안앨리츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1859만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.86㎡ (2.7평)

건물면적

49.37㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 4070만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

중앙2로

건물 · 대지권

건물

평택비티온유안앨리츠 · 49.37㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

합정동 736-4 · 8.86㎡ (2.7평)

호

22층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택성동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩 및 상업용 건물 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 철도역 "평택역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건(사용승인일 : 2019.09.30) 중 1층 104호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 인접 105호,106호 롸 함께 커피숍 운영중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상, 지하층에 주차장시설 갖추어져 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 집합건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 중앙2로 55, 1층104호 (합정동,평택비티온유안앨리츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물 104호는 근린생활시설 전유부분으로, 영업 중

경기도 평택시 합정동 736-4 1층104호

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

배당요구권자

모OO

압류권자

천OOOO

압류권자

평OO

임차인

오OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 평택시 중앙2로 55, 1층104호 (합정동,평택비티온유안앨리츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(도시형생활주택). 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 지5층 1265.896 ㎡ 지4층 1265.896 ㎡ 지3층 1259.427 ㎡ 지2층 1259.427 ㎡ 지1층 1247.423 ㎡ 1층 1093.312 ㎡ 2층 1248.779 ㎡ 3층 1248.78 ㎡ 4층 1248.78 ㎡ 5층 1248.78 ㎡ 6층 780.945 ㎡ 7층 767.753 ㎡ 8층 767.753 ㎡ 9층 767.753 ㎡ 10층 767.753 ㎡ 11층 767.753 ㎡ 12층 767.753 ㎡ 13층 767.753 ㎡ 14층 767.753 ㎡ 15층 767.753 ㎡ 16층 767.753 ㎡ 17층 767.753 ㎡ 18층 767.753 ㎡ 19층 767.753 ㎡ 20층 767.753 ㎡ 21층 856.081 ㎡ 22층 543.184 ㎡ 철근콘크리트구조 49.368㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 518m · 합정초등학교 · 초등학교
• 595m · 한광고등학교 · 고등학교
• 648m · 한광중학교 · 중학교
• 694m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 791m · 군문초등학교 · 초등학교
• 816m · 평택중학교 · 중학교
• 825m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 859m · 평택여자중학교 · 중학교
• 968m · 신한중학교 · 중학교
• 1009m · 신한고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 251m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 260m · 신평동주민센터 · 370, 380, 70
• 291m · 신평동주민센터(미정차) · 370, 380, 70
• 335m · 박애병원 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1859만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1681만

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