평택지원 2024타경51883-12

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.89㎡ (8.1평)

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5183만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

은성로

건물 · 대지권

건물

40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 600-48 · 제1종일반주거지역 · 26.89㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 통칭 " 꽃님하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로 평택성동초등학교, 한광여자중학교, 한광여자고등학교, 한광고등학교, 평택비전롯데캐슬 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형 생활주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 종이벽지, 자기질타일 등 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 주차장(161.54㎡), 사무소(63㎡ = 공실임) 1층 : 계단실 및 주차장. 2-4층 : 다세대주택(각층 4세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등 5층 : 다세대주택(3세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등 501호는 다락방 있음(별첨, "내부구조도" 참조) ※ 별첨 "층별 내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 단지는 사다리형 경사지를 택지조성 한 토지로 주거용 건물부지로 이용중임. (동측은 서측보다 지대가 낮아 건물 지하1층(주차장)과 동고임.)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 "소로", 북측, 남측으로 "세로"(경사도로)와 접함. (별첨, "지적도, 사진" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고) <교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층-5층 전층 세대 임대중이며, 지하1층(비01호:사무실)는 공실이며, 나머지 지하1층은 "주차장"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 은성로 12, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 평택시 은성로 12, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 평택시 은성로 12, 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 평택시 은성로 12, 4층404호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 평택시 은성로 12, 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 평택시 은성로 12, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 평택시 은성로 12, 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 평택시 은성로 12, 지층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 은성로 12, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 은성로 12, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 은성로 12, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 은성로 12, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 은성로 12, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 은성로 12, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 은성로 12, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 은성로 12, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들 소재 도시형생활주택은 외관 명칭이 `꽃님하

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

수OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 평택시 은성로 12, 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 (단지형다세대) 지1층 161.54㎡ 지1층 63㎡ 1층 211.06㎡ 2층 161.73㎡ 2층 161.73㎡ 3층 161.73㎡ 4층 162.17㎡ 5층 153.04㎡ 옥탑1층 18.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 평택중학교 · 중학교
• 224m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 280m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 299m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 375m · 비전초등학교 · 초등학교
• 396m · 한광중학교 · 중학교
• 401m · 한광고등학교 · 고등학교
• 856m · 자란초등학교 · 초등학교
• 963m · 평택여자중학교 · 중학교
• 965m · 신한중학교 · 중학교
• 1025m · 세교초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 자란로타리 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 190m · 비전롯데캐슬.비전초등학교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 221m · 자란로타리 · 1183
• 238m · 비전롯데캐슬아파트.비전초교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 376m · 비전롯데캐슬아파트 · 1353, 1371

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

소유자 잔여

9363만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다