평택지원 2024타경51951-1 다채움앙상블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 2390만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.48㎡ (15.6평)

건물면적

112.20㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

7239만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2823만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염7길

건물 · 대지권

건물

다채움앙상블 · 112.20㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2224-3 · 51.48㎡ (15.6평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO 외 1

채무자

나OO 외 1

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 남측 인근에 위치하는 고덕신도시자연앤자이 아파트 703동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 주상복합건물, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주거여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 111호 외 2개호수로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 펜트리, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 중로2류의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층111호 (다채움앙상블) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층112호 (다채움앙상블) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층113호 (다채움앙상블) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕면 고덕국제대로 152, 703동 12층1201호 (고덕신도시자연앤자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물 1. 2. 3. 은 제2종 근린생활시설 `다채움앙상블`에 속하는 전유부분으로서, 서로간에 벽체가 없이 일체로 되어 있음(호수 표시 없음)

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층111호

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층112호

경기도 평택시 고덕동 2224-3 1층113호

경기도 평택시 고덕동 1970-2 703동 12층1201호

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

(임OOOOOO)OOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

안OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층111호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 37.4㎡
• 26-08-25 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층112호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 37.4㎡
• 26-08-25 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층113호 (다채움앙상블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 714.7㎡ 2층 721.53㎡ 3층 721.53㎡ 4층 721.53㎡ 5층 721.53㎡ 지1층 993.833㎡ 지2층 951.89㎡ 철근콘크리트구조 37.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 율포초등학교
• 1374m · 효명중고등학교
• 1374m · 효명중학교 · 중학교
• 1419m · 효명고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 195m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 229m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 241m · 고덕LH17단지 · 1452, H123
• 280m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 안양원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2390만

매각비용

1085만

배당 가능액

7억 1304만

소유자 잔여

7억 1304만

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