평택지원 2024타경52053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 9692만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.36㎡ (59.7평)

토지면적

941.00㎡ (284.7평)

제시외면적

98.00

보증금

969만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 257만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

포승향남로537번길

건물 · 대지권

건물

197.36㎡ (59.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

포승읍 107-2

호

단층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) :　등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 건축물 건부지로 이용중임. 기호(2) :　등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건축물 건부지 및 일부 전 및 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 타인 소유의 연접 토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함. (후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조) 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

창고 : 세멘블럭조 스레트 지붕 단층은 멸실 된 것으로 탐문 조사 됨. 주택 : 연와조 세멘기와 지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1990년 9월 27일) 외벽: 적별돌 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 건부지 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함. (후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 창고는 등기사항전부증명서 및 일반 건축물 대장상 창고로 등재되어 있으나 멸실 된 것으로 유선상 탐문 조사되었는바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 포승향남로537번길 23-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목록 1.은 지목은 `전`이나, 일부는 목록 3.의 건물부지이고, 나머지는 밭으로 이용되고 있음. * 본건 목록 2.는 지목은 `대`이

경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 337㎡

경기도 평택시 포승읍 원정리 107-7 · 604㎡

경기도 평택시 포승읍 원정리 107-7

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 337㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 337㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 604㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 · 604㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 포승읍 포승향남로537번길 23-15 · 세멘브럭조 스레트 지붕 단층 창고 30.41㎡ 연와조 세멘기와 지붕 단층 주택 99.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1307m · 원정초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 원정5리 · 83
• 212m · 원정6리 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-04-09, 안중농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-04-09 · 안중농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9692만

매각비용

145만

배당 가능액

9547만

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