평택지원 2024타경52664-1 해모수가온타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 6369만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.12㎡ (3.7평)

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1273만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 6331만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

해모수가온타워주건축물제1동 · 33.60㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1979-1 · 12.12㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 점포, 음식 점, 위락시설 등 각종 상업용 빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 중 5층 505호(기호1), 5층 506호(기호2) 5층 507호(기호3)로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-3 공부상 용도는 제1종근린생활시설(체육도장)이며, 현황 기호1-3는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광장과 접하고, 서측으로 소로2류, 남측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. *기호2 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3는 시공사의 유치권 행사로 건물 사용 이력은 없는 것으로 조사되나, 임대관계 는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 5층505호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 5층506호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 5층507호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 근린생활시설인 `해모수가온타워` 5층에 속하는 전유부분들임. * 본건 목적물들이 소재하는 건물 1층 공동출입구는 모두 잠겨 있음

경기도 평택시 고덕동 1979-1 5층505호

경기도 평택시 고덕동 1979-1 5층506호

경기도 평택시 고덕동 1979-1 5층507호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

황OO

압류권자

평OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 5층505호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 근린생활시설 지2층 2228.92㎡ 지1층 2305.36㎡ 1층 1579.36㎡ 2층 1672.01㎡ 3층 1672.01㎡ 4층 1672.01㎡ 5층 1672.01㎡ 6층 1672.01㎡ 옥탑1층 76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.60㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 율포초등학교
• 773m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 932m · 민세중학교 · 중학교
• 966m · 효명중학교 · 중학교
• 1004m · 효명중고등학교
• 1069m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1085m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 118m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 139m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 151m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 163m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6369만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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