평택지원 2024타경52909-1 서정라페온빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-01 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 13차 매각기일 · 최저가 172만 (2%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.51㎡ (1.1평)

건물면적

18.95㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2216만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

서정라페온빌3차 · 18.95㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이충동 463 · 3.51㎡ (1.1평)

호

17층

당사자

채권자

박OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ‘서정리초등학교’ 남측인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 로변의 상업용건물, 후면의 주택, 주상용 건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 범랑판넬 붙임 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측이 폭 약 8미터, 6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 정암로 21, 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은

경기도 평택시 이충동 463 11층1101호

부동산표시목록

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 정암로 21, 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 1079.82㎡ 지하4층 1079.82㎡ 지하3층 1075.81㎡ 지하2층 1088.91㎡ 지하1층 1088.91㎡ 1층 367.94㎡ 2층 798.33㎡ 3층 798.33㎡ 4층 721.33㎡ 5층 713.93㎡ 6층 713.93㎡ 7층 713.93㎡ 8층 713.93㎡ 9층 713.93㎡ 10층 713.93㎡ 11층 713.93㎡ 12층 713.93㎡ 13층 713.93㎡ 14층 713.93㎡ 15층 713.93㎡ 16층 713.93㎡ 17층 63.47㎡ 옥탑1층 80.37㎡ 철근콘크리트구조 18.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 173m · 서정리초등학교
• 662m · 송일초등학교 · 초등학교
• 673m · 송일초등학교
• 767m · 이충고등학교 · 고등학교
• 814m · 장당초등학교 · 초등학교
• 866m · 효명중학교 · 중학교
• 868m · 효명고등학교 · 고등학교
• 879m · 장당중학교 · 중학교
• 886m · 효명중고등학교
• 998m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1147m · 이충중학교 · 중학교

버스

• 90m · 서정리초교 · 302
• 133m · 중앙동주민센터.중앙동우체국 · 1311, 1502
• 134m · 서정리초교 · 302
• 142m · 중앙동우체국 · 1311, 1502
• 152m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-02, 박찬솔)

→ 최선순위설정일자(2024.10.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-10-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,604,815원 (낙찰가 1,721,000원 기준 · 배당 1,695,185원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-02 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

172만

매각비용

2만

배당 가능액

169만

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