평택지원 2024타경53568-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4751만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.00㎡ (168.2평)

토지면적

462.00㎡ (139.8평)

제시외면적

106.00

보증금

2475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3074만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

구룡길

건물 · 대지권

건물

556.00㎡ (168.2평) · 철근콘크리트조,조적조 · 창고

대지권

용이동 53-3 · 자연녹지지역

호

2층,지층,1층,옥탑,단층

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "평택농협 용이지점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2)는 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 (㉠-㉦) 등 소재함. (명세표 및 건축물현황도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) A동 : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서(사용승인일:1998년 09월 26일) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임. B동 : 조적조 슬래브지붕 단층건물로서(사용승인일:1998년 09월 26일) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (A동 지층은 건축물 대장상 ‘창고’로 등재되어 있으나 현황‘주택’으로 이용중 인 것으로 탐문 조사 됨.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 중 옥탑(A동) (일반건축물에 등재된 건물로 연면적 산정시 제외된 부분) 및 제시외건물 ㉠-㉦ 등이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조) 제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

옥탑(A동)은 일반건축물대장(을) 건축물현황 및 등기사항전부증명서-건물에 등재되어 있으 나 연면적 산정시 제외된 바 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람. A동 지층은 건축물 대장상 ‘창고’로 등재되어 있으나 현황‘주택’으로 이용중 인 것으로 탐문 조사 됨. 계단, 차양, 베란다, 난간 등 건물에 포함된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으 니, 경매진행시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 구룡길 75 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 용이동 53-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

* 목록1. 에이동은 2층에 201호, 202호 2개호실 표시가 있고, 비동 옥상에 용도불상의 목조 스레트지붕

부동산표시목록

교부권자

평OO

배당요구권자

방OO

소유자

김OO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

김OO

주택임차권자

방OO

주택임차권자

서OO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 평택시 구룡길 75 · 에이동,비동호 에이동 철근콘크리트조 및 조적조 슬래 브지붕 2층 주택 및 창고 및 계단실 지층 126.78㎡ 1층 126.78㎡ 2층 126.78㎡ 옥탑 17.16㎡ 비동 조적조 슬래브지붕 단층주택 52.5㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 용이동 53-3 · 대 462㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 용이중학교 · 중학교
• 579m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 684m · 평택대학교 · 대학교
• 730m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1159m · 용죽고등학교
• 1179m · 양진초등학교 · 초등학교
• 1197m · 평택중학교
• 1275m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 1296m · 동방평택복지타운동방학교
• 1379m · 용죽초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 구룡마을입구 · 1199, 1220, 1731
• 169m · 푸르지오아파트후문 · 1199, 1220, 1731
• 195m · 푸르지오아파트후문 · 1199, 1220, 1731
• 334m · 용이중학교 · 1199, 1220, 1731
• 367m · 현촌문화공원 · 1155, 1177, 1199, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-21, 천안공주낙농축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-21 · 천안공주낙농축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4751만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4379만

소유자 잔여

1억 7179만

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