평택지원 2024타경53650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 7차 매각기일 · 최저가 1430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.32㎡ (5.8평)

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

4390만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로327번길

건물 · 대지권

건물

23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 193-7 · 19.32㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 오피 스텔, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로327번길 68, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 다세대

경기도 평택시 신장동 193-7 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

평OO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 탄현로327번길 68, 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 14.67㎡ 2층 181.07㎡ 3층 181.07㎡ 4층 127.97㎡ 5층 127.97㎡ 철근콘크리트구조 23.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 889m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 939m · 송신초등학교
• 945m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1051m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1092m · 태광고등학교
• 1111m · 태광중학교 · 중학교
• 1226m · 송탄중학교
• 1253m · 송탄중학교
• 1453m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 127m · 송탄우체국 · 1502
• 197m · 송탄시장 · 1502
• 252m · 송탄시장 · 1311
• 270m · 송탄시장 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,811,545원 (낙찰가 14,303,000원 기준 · 배당 14,088,455원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-18

배당

입찰가 (최저가)

1430만

매각비용

21만

배당 가능액

1408만

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