평택지원 2024타경53728-7 세교디오네프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7904만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.68㎡ (15.9평)

건물면적

139.36㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9743만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

세교8길

건물 · 대지권

건물

세교디오네프라자주건축물제1동 · 139.36㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 586-3 · 52.68㎡ (15.9평)

호

8층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "수원지방법원 평택지원" 남서측 인근에 위치하는 "세교디오네프라자주건축물제1동" 제1층 제111호 외 6개호로서, 주위는 근린생활시설, 배후 아파트단지 및 다세대주택, 일반주택 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (벽식)콘크리트지붕 지하 2층/지상 8층 건물 내 1층 111호 외 6개호로서, 외 벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-5)는 벽체 구분없이 일단의 상가(CAFFE PASCUCCI)로 이용중이며, 기호(6-7)는 타인 소유의 인접 상가와 일단으로 이용중(빵빵골프연습장)에 있음.(세부내역은 후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복8차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 이를 경유하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1-5)은 내부 벽체 구분없이 일단의 튼상가로 이용중이며, 기호(6-7)은 수개의 인접 호수와 내부 벽체 구분없이 일단의 튼상가로 이용중에 있으므로 경매입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 3층307호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 3층308호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 `세교디오네프라자` 건물의 전유부분인 바, * 목록1. 내지 목록5.는 각 전유부분 경계벽

부동산표시목록

근저당권자

롯OOOOOOO

소유자

주OOO OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 세교8길 30(세교동), 3층308호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종 근린생활시설(제1.2종근린생활시설 교육연구시설) 1층 1675.82㎡ 2층 1394.44㎡ 3층 1394.44㎡ 4층 1394.44㎡ 5층 1394.44㎡ 6층 1394.44㎡ 7층 1394.44㎡ 8층 1063.96㎡ 지하1층 2920.8㎡ 지하2층 2833.76㎡ 철근콘크리트구조 139.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 세아초등학교 · 초등학교
• 372m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 세교중학교 · 중학교
• 951m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1050m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1060m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1125m · 비전중학교 · 중학교
• 1169m · 평택중학교 · 중학교
• 1169m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1181m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 1363m · 평택중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111B
• 166m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111A
• 197m · 법원검찰청입구 · 1000, 1155, 1371, 810, 순환111A
• 257m · 법원검찰청입구 · 1311, 1361
• 258m · 법원검찰청입구 · 1000, 1155, 1371, 810, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 동작신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7904만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7636만

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