와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

평택지원 2024타경53919-14

경기도 평택시 경기대로 945, 101동 6층604호 (장당동,평택고덕아이파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8820만1.4천만/평· 감정가 1억 8000만 (49%)

담당계6계031-653-5725~4

평택지원 2024타경53919-14 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8820만감정가 대비 49%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 8820만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9666만 ~ 1억 1827만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
6.56㎡ (2.0평)
건물면적
21.16㎡ (6.4평)
토지면적
6.56㎡ (2.0평)
제시외면적
없음
보증금
882만 (최저가의 10%)
청구금액
30억 6694만
담당계
6계 · 031-653-5725~4
도로명주소
경기대로

건물 · 대지권

건물
21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
장당동 154 · 6.56㎡ (2.0평)
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 북측 인근 국도1호변에 위치하며, 주위는 상가 및 제조장 등을 위주로 형성된 국도변 상가지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 역(전철역,SRT등)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2021.11.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건내 제4층 제425호 외 22개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 시스템창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 오피스텔로서, 기호(1,2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,14,15,16,17,20,21) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 다 락, 보일러실 등 기호(7) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실 등 기호(8,22,23) : 거실겸방, 방, 주방, 욕실, 현관, 다락, 보일러실, 테라스 등 기호(18,19) : 거실겸방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등 이용중이며, 상세내역은 후면 내부구조도를 참고바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 개별시스템에어컨, 승강기설비, 화 재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 환기설비, 스프링클러, 지하주차장, cctv 등이 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동으로 동측으로 왕복6차선 이상의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 3.6.21.-2026.6.20.)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록 22 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 5층522호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

목록 23 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 5층523호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

목록 3 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층502호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

목록 4 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층505호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

목록 5 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층504호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

목록 6 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층503호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

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현황조사

조사 1회

점유 0

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점유 0

점유 1

점유 1

점유 2

* 본건 목적물들

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 4층425호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층501호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층502호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층505호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층504호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층503호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층517호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층523호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층524호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 5층525호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 6층601호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 6층602호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 6층603호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 6층604호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 6층605호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 9층925호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 10층1005호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 27층2703호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 101동 27층2704호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층506호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층507호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층522호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층523호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한○○미상미상미상
이○○미상미상미상
이○○미상미상미상
김○○미상미상미상
노○○미상미상미상
임○○미상미상미상
임○○미상미상미상
김○○미상미상미상
주○○미상미상미상
정○○미상미상미상
박○○미상미상미상
박○○미상미상미상
박○○미상미상미상
민○○미상미상미상
최○○미상미상미상
하○○미상미상미상
김○○미상미상미상
최○○미상미상미상
문○○미상미상미상
김○미상미상미상
이○○미상미상미상
윤○○미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

교부권자 평OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 케OOOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 평OOOO

임차인 김O

임차인 김OO

임차인 노OO

임차인 문OO

임차인 민OO

임차인 박OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 정OO

임차인 주OO

임차인 최OO

임차인 하OO

임차인 한OO

채권자 서OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-10 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 6층604호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1297m가재초등학교
  • 1439m지제초등학교초등학교

버스

  • 104m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
  • 122m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
  • 289m송탄공단삼거리(미정차)5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
  • 446m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522
  • 449m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9666만 ~ 1억 1827만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 6층604호 (장당동,평택고덕아이파크)
감정가
1억 8000만
최저가
8820만 (49%)
건물면적
21.16㎡ (6.4평)
대지권면적
6.56㎡ (2.0평)
기일
26-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9666만 ~ 1억 1827만중간 추정: 1억 584만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8820만 × 110~134% = 9666만 ~ 1억 1827만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.0% — 이 감정가 1억 8000만 기준 약 1억 1160만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›평택시›2026년

경기도 평택시 진행 물건